Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Koningsspil 18

8071MX Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.754

Fotoalbum

Koningsspil 18 Nunspeet
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR EN LUXE AFGEWERKT | ENERGIELABEL A | RUIME KAVEL VAN 383 M² | VIER SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN OPRIT Welkom aan de Koningsspil 18 in Nunspeet! Deze ruime, luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage ligt aan een rustige straat in de jonge woonwijk Molenbeek. Het huis is gebouwd in 2020, volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, HR++ beglazing én energielabel A. Voeg daar 163 m² aan woonruimte en een perceel van 383 m² aan toe en je begrijpt: hier woon je riant én toekomstgericht. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, of voor wie gewoon een zorgeloze, instapklare woning wil op een ruime, privacy volle en fijne plek. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en nette wijk aan de rand van Nunspeet. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het gezellige dorpscentrum, winkelcentrum De Binnenhof, basisscholen en sportverenigingen. Dankzij de goede verbinding met de Elburgerweg en de nabijheid van de A28 zijn zowel Zwolle als Amersfoort snel bereikbaar. En met het NS-station om de hoek, ligt ook de rest van Nederland binnen handbereik. Begane grond: Via de brede oprit met plek voor meerdere auto’s en de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met toilet, trapopgang en meterkast. Wat direct opvalt, is het hoge afwerkingsniveau: een visgraat PVC-vloer, strakke wandafwerking en stijlvolle details. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een royaal zitgedeelte. De verbinding met de leefkeuken aan de achterzijde wordt versterkt door de glazen taatsdeuren, die zowel licht als sfeer doorlaten. De leefkeuken is een echte blikvanger. De moderne keukenopstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een strak kookeiland en een bar waar je gezellig aan kunt zitten. Dankzij de dubbele openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met het terras en de tuin, ideaal voor zomeravonden of voor een kop koffie in de ochtendzon. Verder heb je vanuit de keuken toegang tot de garage, die ook gebruikt kan worden als berging of hobbyruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is bijzonder royaal en biedt meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed én kastenwand. De twee nette slaapkamers aan de achterzijde zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Op zolder tref je een verassend ruimte aan met een nokhoogte van maar liefst 4 meter. Dankzij de dakramen en zeer strakke afwerking is dit een lichte en aangename ruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor, atelier of slaapkamer. In de afsluitbare kast vind je de opstelling van de wasmachine en technische installaties. Buiten: De achtertuin is breed, zonnig en met zorg aangelegd. Direct aan de woning ligt een royaal terras met pergola, perfect voor een buitenlunch of borrel. Daarachter ligt een groen gazon met fruitbomen, een trampoline en speelse hoekjes, heerlijk voor kinderen én volwassenen. De ligging biedt volop rust en privacy, terwijl je toch de gezelligheid van de wijk ervaart. Kortom, een heerlijke plek met ontzettend veel privacy! Kenmerken: • Bouwjaar: 2020 • Perceeloppervlakte: 383 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 163 m² • Inhoud woning: 660 m³ • Garage: circa 18 m² • Verwarming middels warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming • Volledig geïsoleerd, voorzien van HR+ beglazing • Energielabel A, geldig tot 18-12-2030 Wil je deze woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Koningsspil 18 in Nunspeet. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
383 m²
Inhalt
660 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.