Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Korbeel 2

8071MW Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Korbeel 2 Nunspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op de eerste rang; deze VRIJSTAANDE VILLA ligt in de gewilde wijk Molenbeek echt op de eerste rang. Gelijk aan het begin van de wijk, aan een rustig zijweggetje staat op een mooi hoekperceel van 586 m² deze markante woning uit 2018. De woning komt prachtig tot zijn recht met de hoge noklijn, de verspringende dwarskap aan de zijkant en stijlvolle dakgoten. Een typische jaren ’30 stijl, maar door de recente bouw is het een woning van nú. De traditionele bouw, hoogwaardige isolatie en 20 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten en een energielabel A+. Een heel comfortabel huis, waarbij tevens niet bezuinigd is op ruimte en afwerking. Want met maar liefst zes slaapkamers, een fantastisch ruime woonkeuken en woonkamer, heeft u hier maar liefst 208 m² woonoppervlakte tot uw beschikking. De aangebouwde én geïsoleerde garage biedt nog eens 20 m² extra overige inpandige ruimte en gemak. Maar ook op afwerking en onderhoud is niet bezuinigd, waardoor we met recht van een instapklare woning kunnen spreken. Van garage tot zolder is de woning tot in de puntjes verzorgd en eigentijds, neutraal afgewerkt, waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met terrassen, gazon en een heerlijke veranda met berging achter op het perceel. Een tuin met volop zon en privacy die onderhoudsarm is aangelegd met tevens een ruime oprit voor de woning voor meerdere auto’s. Een ideale ligging aan de rand van de wijk zorgt hier dat u uitermate centraal woont, op korte afstand van het dorpscentrum, uitvalswegen én de natuur. Want de bossen en de weilanden richting het Veluwemeer zijn hier op hele korte afstand beide te bereiken. Benieuwd geworden naar deze eersterangs villa? Bel met ons kantoor voor het maken van een afspraak: 0341-217454. Voor meer informatie bezoekt u alvast de website korbeel2.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is op traditionele wijze gebouwd in 2018. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen en volledige isolatie. Houten kozijnen met HR++ beglazing. Voor de verwarming en het warm is er cv-combiketel, met deels vloerverwarming. Er zijn totaal 20 zonnepanelen, airco op de verdieping en energielabel A+. INDELING Begane grond: Overdekte entree met een ruime ontvangsthal met toilet, garderobe en meterkast. De riante woonkamer is aan de voorzijde van de woning en middels een ensuite met schuifdeuren gescheiden van de woonkeuken. De woonkeuken vormt toch wel het hart van de woning. Daar is door de aanbouw veel ruimte ontstaan en is de maatwerk keuken een blikvanger. Er is ruim voldoende ruimte voor een grote eethoek en door de erker is er ook een zitje. De keuken is voorzien van een ‘schiereiland’ met veel lades en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelgedeelte met Quooker. Tevens een grote kastenwand met dubbele oven, vaatwasser, koelkast en veel bergruimte. Vanuit de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar de tuin/terras en tevens is vanuit de keuken ook de praktische bijkeuken bereikbaar. Daar is veel ruimte voor garderobe, wasapparatuur en een toegang naar de tuin en tevens is de garage daar inpandig bereikbaar. De geïsoleerde garage is voorzien van dubbele deuren en een loopdeur aan de achterzijde. Met uitzondering van de garage is de gehele begane grond voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met een ruime bergkast en toegang naar alle vier de slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een grote vaste kast. Tenslotte is er nog een luxe badkamer, voorzien van toilet, ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Vaste trap naar de verrassend ruime tweede verdieping. Daar is een ruime voorzolder met toegang naar de twee slaapkamers met vaste kasten. In de overloop tussen de eerste en tweede verdieping zorgt een airco-unit voor koeling op de verdiepingen. Tuin: Voor de woning ligt een ruime oprit voor meerdere auto’s. Achter de woning is er een privacyvolle tuin met terras en een berging met veranda. Opzij van de woning is eveneens nog een ruime tuin. Bijgebouwen: Achter op het perceel is een houten bijgebouw, verdeeld in berging, overkapping en veranda. Totaal ca. 11.65 x 2.50. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 586 m² Woonoppervlakte: 208 m² Overige inpandige ruimte: 20 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² Externe bergruimte: 31 m² Inhoud woning: 824 m³

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
586 m²
Inhalt
824 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.