Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Korteweg 2

8071CR Nunspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.080

Fotoalbum

Korteweg 2 Nunspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYAAL 5-KAMERAPPARTEMENT MET DAKTERRAS EN EIGEN GARAGE | CENTRUM NUNSPEET | VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Op een centrale locatie in het dorpshart van Nunspeet mogen wij u dit verrassend ruime appartement aanbieden, verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een royaal dakterras en een eigen garage. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex uit 2002 en biedt met maar liefst vier slaapkamers en een ruime woonkamer volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De basis van het appartement is goed: een logische indeling, royale vertrekken en veel lichtinval. Tegelijkertijd biedt de huidige staat u de kans om keuken en badkamer volledig naar eigen smaak te vernieuwen en zo een eigentijdse woonomgeving te creëren. De ligging is bijzonder praktisch. U woont hier midden in het centrum van Nunspeet, met winkels, horeca en het NS-station op korte afstand. Ook uitvalswegen richting de A28 zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond (entree): Via de entree aan de straatzijde komt u binnen in een hal met meterkast en trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot diverse vertrekken. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht over de omgeving. Er is volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een eenvoudige opstelling. De huidige keuken is verouderd en aan vervanging toe, wat u de mogelijkheid biedt om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen opnieuw in te richten. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een opstelling met een hoge kastenwand voorzien van inbouwapparatuur en een royaal kookeiland. Op deze verdieping bevindt zich tevens één slaapkamer, evenals een separate toiletruimte, een berging en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Vanuit de hal is het dakterras bereikbaar. Dit terras is royaal van formaat en biedt een fijne buitenruimte waar u beschut kunt zitten. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de grotendeels rechte wanden en goede maatvoering zijn deze kamers praktisch in te delen en geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slapen, werken of hobbyruimte. Buiten: Het appartement beschikt over een royaal dakterras, gelegen aan de zijkant van het appartement en bereikbaar vanaf de eerste verdieping. Hier kunt u in alle rust buiten zitten en genieten van de zon. Daarnaast beschikt u over een eigen, afgesloten garage, gelegen schuin onder het appartement. Ideaal voor het parkeren van uw auto en het opslaan van extra spullen. VvE: Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2002 is gerealiseerd en volledig is geïsoleerd. Het betreft een voormalige combinatie met een winkelruimte op de begane grond, waarbij het appartement recent is afgesplitst. De Vereniging van Eigenaren is momenteel in oprichting; nadere informatie over bijdrage, reserves en onderhoudsplan (MJOP) volgt. Kenmerken: • Bouwjaar: 2002 • Gebruiksoppervlakte wonen: 162 m² • Inhoud: 639 m³ • Externe bergruimte (garage): 26 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2023) • Energielabel A (geldig tot 15-03-2028) • Volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing • Eigen garage • VvE in oprichting

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Inhalt
638 m³
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.