Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Korteweg 2

8071CR Nunspeet • Gelderland

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.080

Photo Gallery

Korteweg 2 Nunspeet
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ROYAAL 5-KAMERAPPARTEMENT MET DAKTERRAS EN EIGEN GARAGE | CENTRUM NUNSPEET | VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Op een centrale locatie in het dorpshart van Nunspeet mogen wij u dit verrassend ruime appartement aanbieden, verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een royaal dakterras en een eigen garage. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex uit 2002 en biedt met maar liefst vier slaapkamers en een ruime woonkamer volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De basis van het appartement is goed: een logische indeling, royale vertrekken en veel lichtinval. Tegelijkertijd biedt de huidige staat u de kans om keuken en badkamer volledig naar eigen smaak te vernieuwen en zo een eigentijdse woonomgeving te creëren. De ligging is bijzonder praktisch. U woont hier midden in het centrum van Nunspeet, met winkels, horeca en het NS-station op korte afstand. Ook uitvalswegen richting de A28 zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond (entree): Via de entree aan de straatzijde komt u binnen in een hal met meterkast en trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot diverse vertrekken. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht over de omgeving. Er is volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een eenvoudige opstelling. De huidige keuken is verouderd en aan vervanging toe, wat u de mogelijkheid biedt om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen opnieuw in te richten. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een opstelling met een hoge kastenwand voorzien van inbouwapparatuur en een royaal kookeiland. Op deze verdieping bevindt zich tevens één slaapkamer, evenals een separate toiletruimte, een berging en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Vanuit de hal is het dakterras bereikbaar. Dit terras is royaal van formaat en biedt een fijne buitenruimte waar u beschut kunt zitten. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de grotendeels rechte wanden en goede maatvoering zijn deze kamers praktisch in te delen en geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slapen, werken of hobbyruimte. Buiten: Het appartement beschikt over een royaal dakterras, gelegen aan de zijkant van het appartement en bereikbaar vanaf de eerste verdieping. Hier kunt u in alle rust buiten zitten en genieten van de zon. Daarnaast beschikt u over een eigen, afgesloten garage, gelegen schuin onder het appartement. Ideaal voor het parkeren van uw auto en het opslaan van extra spullen. VvE: Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2002 is gerealiseerd en volledig is geïsoleerd. Het betreft een voormalige combinatie met een winkelruimte op de begane grond, waarbij het appartement recent is afgesplitst. De Vereniging van Eigenaren is momenteel in oprichting; nadere informatie over bijdrage, reserves en onderhoudsplan (MJOP) volgt. Kenmerken: • Bouwjaar: 2002 • Gebruiksoppervlakte wonen: 162 m² • Inhoud: 639 m³ • Externe bergruimte (garage): 26 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2023) • Energielabel A (geldig tot 15-03-2028) • Volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing • Eigen garage • VvE in oprichting

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
162 m²
Content
638 m³
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.