Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Kuntzestraat 30

8071KN Nunspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 4.135

Fotoalbum

Kuntzestraat 30 Nunspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOEKWONING MET 13 ZONNEPANELEN | EXTRA SLAAP- OF WERKKAMER OP ZOLDER | OPRIT NAAST DE WONING | ENERGIELABEL A+ In een kindvriendelijke wijk in Nunspeet staat deze verrassend ruime hoekwoning met oprit naast het huis. De woning is gebouwd in 1982, goed onderhouden en de afgelopen jaren op belangrijke punten verbeterd. Denk aan 13 zonnepanelen, thermische beglazing, na-isolatie en een recent aangepakte zolder waar een extra slaap- of werkkamer is gerealiseerd. Met energielabel A+ ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Dit is zo’n huis waar je als gezin direct kunt landen. Ruimte binnen, een fijne tuin met overkapping en speeltuinen om de hoek. Hier woon je rustig, met alles binnen handbereik. De Kuntzestraat ligt in een prettige woonwijk met meerdere speelvoorzieningen in de nabije omgeving. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en lopend naar vriendjes in de buurt. Ook scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn goed bereikbaar. Bovendien heb je hier het gemak dat je de auto gewoon naast het huis kunt parkeren op eigen terrein. Wel zo comfortabel. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je direct de woonkamer in, waar aan de rechterzijde de trap naar de verdieping is gesitueerd. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabel zitgedeelte, terwijl je aan de achterzijde een royale eettafel kwijt kunt met uitzicht op de tuin. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en maakt het geheel sfeervol. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en uitgevoerd in een houttint met een donker werkblad. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Twee ruime kamers en een derde kamer die perfect dienst kan doen als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Deze ruimte is recent aangepakt en volledig na-geïsoleerd. Hier is een volwaardige extra slaapkamer of werkkamer gerealiseerd, voorzien van een luxe wastafelmeubel met fontein. De dakramen zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor het een fijne en comfortabele ruimte is om te slapen of te werken. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en op de voorzolder vind je de opstelling van de CV-combiketel. Een waardevolle toevoeging aan de woning die zorgt voor extra flexibiliteit. Ideaal voor een groter gezin of voor wie thuiswerkt. Buiten: Als hoekwoning geniet je hier van extra ruimte rondom de woning. Aan de zijkant ligt de oprit waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast wordt er een laadpaal ter overname aangeboden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een berging met daarnaast een fijne overkapping. Hier zit je al vroeg in het voorjaar beschut buiten en kun je lange zomeravonden doorbrengen met familie of vrienden. Een plek waar je echt tot rust komt. Kenmerken: • Bouwjaar: 1982 • Perceeloppervlakte: 201 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 111 m² • Inhoud woning: 430 m³ • Externe bergruimte: 12 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2013) • Voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie en thermische beglazing • 13 zonnepanelen • Energielabel A+, geldig tot 02-02-2036 • Laadpaal ter overname

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.