Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Kuntzestraat 30

8071KN Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 4.135

Galerie de photos

Kuntzestraat 30 Nunspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOEKWONING MET 13 ZONNEPANELEN | EXTRA SLAAP- OF WERKKAMER OP ZOLDER | OPRIT NAAST DE WONING | ENERGIELABEL A+ In een kindvriendelijke wijk in Nunspeet staat deze verrassend ruime hoekwoning met oprit naast het huis. De woning is gebouwd in 1982, goed onderhouden en de afgelopen jaren op belangrijke punten verbeterd. Denk aan 13 zonnepanelen, thermische beglazing, na-isolatie en een recent aangepakte zolder waar een extra slaap- of werkkamer is gerealiseerd. Met energielabel A+ ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Dit is zo’n huis waar je als gezin direct kunt landen. Ruimte binnen, een fijne tuin met overkapping en speeltuinen om de hoek. Hier woon je rustig, met alles binnen handbereik. De Kuntzestraat ligt in een prettige woonwijk met meerdere speelvoorzieningen in de nabije omgeving. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en lopend naar vriendjes in de buurt. Ook scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn goed bereikbaar. Bovendien heb je hier het gemak dat je de auto gewoon naast het huis kunt parkeren op eigen terrein. Wel zo comfortabel. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je direct de woonkamer in, waar aan de rechterzijde de trap naar de verdieping is gesitueerd. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabel zitgedeelte, terwijl je aan de achterzijde een royale eettafel kwijt kunt met uitzicht op de tuin. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en maakt het geheel sfeervol. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en uitgevoerd in een houttint met een donker werkblad. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Twee ruime kamers en een derde kamer die perfect dienst kan doen als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Deze ruimte is recent aangepakt en volledig na-geïsoleerd. Hier is een volwaardige extra slaapkamer of werkkamer gerealiseerd, voorzien van een luxe wastafelmeubel met fontein. De dakramen zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor het een fijne en comfortabele ruimte is om te slapen of te werken. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en op de voorzolder vind je de opstelling van de CV-combiketel. Een waardevolle toevoeging aan de woning die zorgt voor extra flexibiliteit. Ideaal voor een groter gezin of voor wie thuiswerkt. Buiten: Als hoekwoning geniet je hier van extra ruimte rondom de woning. Aan de zijkant ligt de oprit waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast wordt er een laadpaal ter overname aangeboden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een berging met daarnaast een fijne overkapping. Hier zit je al vroeg in het voorjaar beschut buiten en kun je lange zomeravonden doorbrengen met familie of vrienden. Een plek waar je echt tot rust komt. Kenmerken: • Bouwjaar: 1982 • Perceeloppervlakte: 201 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 111 m² • Inhoud woning: 430 m³ • Externe bergruimte: 12 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2013) • Voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie en thermische beglazing • 13 zonnepanelen • Energielabel A+, geldig tot 02-02-2036 • Laadpaal ter overname

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.