Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Kuntzestraat 30

8071KN Nunspeet • Gelderland

Under offer

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 4.135

Photo Gallery

Kuntzestraat 30 Nunspeet
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

HOEKWONING MET 13 ZONNEPANELEN | EXTRA SLAAP- OF WERKKAMER OP ZOLDER | OPRIT NAAST DE WONING | ENERGIELABEL A+ In een kindvriendelijke wijk in Nunspeet staat deze verrassend ruime hoekwoning met oprit naast het huis. De woning is gebouwd in 1982, goed onderhouden en de afgelopen jaren op belangrijke punten verbeterd. Denk aan 13 zonnepanelen, thermische beglazing, na-isolatie en een recent aangepakte zolder waar een extra slaap- of werkkamer is gerealiseerd. Met energielabel A+ ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Dit is zo’n huis waar je als gezin direct kunt landen. Ruimte binnen, een fijne tuin met overkapping en speeltuinen om de hoek. Hier woon je rustig, met alles binnen handbereik. De Kuntzestraat ligt in een prettige woonwijk met meerdere speelvoorzieningen in de nabije omgeving. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en lopend naar vriendjes in de buurt. Ook scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn goed bereikbaar. Bovendien heb je hier het gemak dat je de auto gewoon naast het huis kunt parkeren op eigen terrein. Wel zo comfortabel. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je direct de woonkamer in, waar aan de rechterzijde de trap naar de verdieping is gesitueerd. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabel zitgedeelte, terwijl je aan de achterzijde een royale eettafel kwijt kunt met uitzicht op de tuin. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en maakt het geheel sfeervol. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en uitgevoerd in een houttint met een donker werkblad. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Twee ruime kamers en een derde kamer die perfect dienst kan doen als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Deze ruimte is recent aangepakt en volledig na-geïsoleerd. Hier is een volwaardige extra slaapkamer of werkkamer gerealiseerd, voorzien van een luxe wastafelmeubel met fontein. De dakramen zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor het een fijne en comfortabele ruimte is om te slapen of te werken. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en op de voorzolder vind je de opstelling van de CV-combiketel. Een waardevolle toevoeging aan de woning die zorgt voor extra flexibiliteit. Ideaal voor een groter gezin of voor wie thuiswerkt. Buiten: Als hoekwoning geniet je hier van extra ruimte rondom de woning. Aan de zijkant ligt de oprit waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast wordt er een laadpaal ter overname aangeboden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een berging met daarnaast een fijne overkapping. Hier zit je al vroeg in het voorjaar beschut buiten en kun je lange zomeravonden doorbrengen met familie of vrienden. Een plek waar je echt tot rust komt. Kenmerken: • Bouwjaar: 1982 • Perceeloppervlakte: 201 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 111 m² • Inhoud woning: 430 m³ • Externe bergruimte: 12 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2013) • Voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie en thermische beglazing • 13 zonnepanelen • Energielabel A+, geldig tot 02-02-2036 • Laadpaal ter overname

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
201 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.