Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars

Kuntzestraat 30

8071KN Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 4.135

Galería de fotos

Kuntzestraat 30 Nunspeet
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HOEKWONING MET 13 ZONNEPANELEN | EXTRA SLAAP- OF WERKKAMER OP ZOLDER | OPRIT NAAST DE WONING | ENERGIELABEL A+ In een kindvriendelijke wijk in Nunspeet staat deze verrassend ruime hoekwoning met oprit naast het huis. De woning is gebouwd in 1982, goed onderhouden en de afgelopen jaren op belangrijke punten verbeterd. Denk aan 13 zonnepanelen, thermische beglazing, na-isolatie en een recent aangepakte zolder waar een extra slaap- of werkkamer is gerealiseerd. Met energielabel A+ ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Dit is zo’n huis waar je als gezin direct kunt landen. Ruimte binnen, een fijne tuin met overkapping en speeltuinen om de hoek. Hier woon je rustig, met alles binnen handbereik. De Kuntzestraat ligt in een prettige woonwijk met meerdere speelvoorzieningen in de nabije omgeving. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en lopend naar vriendjes in de buurt. Ook scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn goed bereikbaar. Bovendien heb je hier het gemak dat je de auto gewoon naast het huis kunt parkeren op eigen terrein. Wel zo comfortabel. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je direct de woonkamer in, waar aan de rechterzijde de trap naar de verdieping is gesitueerd. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabel zitgedeelte, terwijl je aan de achterzijde een royale eettafel kwijt kunt met uitzicht op de tuin. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en maakt het geheel sfeervol. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en uitgevoerd in een houttint met een donker werkblad. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Twee ruime kamers en een derde kamer die perfect dienst kan doen als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Deze ruimte is recent aangepakt en volledig na-geïsoleerd. Hier is een volwaardige extra slaapkamer of werkkamer gerealiseerd, voorzien van een luxe wastafelmeubel met fontein. De dakramen zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor het een fijne en comfortabele ruimte is om te slapen of te werken. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en op de voorzolder vind je de opstelling van de CV-combiketel. Een waardevolle toevoeging aan de woning die zorgt voor extra flexibiliteit. Ideaal voor een groter gezin of voor wie thuiswerkt. Buiten: Als hoekwoning geniet je hier van extra ruimte rondom de woning. Aan de zijkant ligt de oprit waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast wordt er een laadpaal ter overname aangeboden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een berging met daarnaast een fijne overkapping. Hier zit je al vroeg in het voorjaar beschut buiten en kun je lange zomeravonden doorbrengen met familie of vrienden. Een plek waar je echt tot rust komt. Kenmerken: • Bouwjaar: 1982 • Perceeloppervlakte: 201 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 111 m² • Inhoud woning: 430 m³ • Externe bergruimte: 12 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2013) • Voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie en thermische beglazing • 13 zonnepanelen • Energielabel A+, geldig tot 02-02-2036 • Laadpaal ter overname

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
430 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.