Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Naaldhof 10

8071AW Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.239

Fotoalbum

Naaldhof 10 Nunspeet
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen op een groene, rustige plek in Nunspeet? Dat kan aan de Naaldhof 10! Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1986 met 138 m² woonoppervlak, garage/berging en een fraai aangelegde voor- en achtertuin op een perceel van 318 m² biedt heel veel leefruimte, vijf slaapkamers en een heerlijke tuingerichte living met grote schuifpui naar het terras en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Met in totaal vijf volwaardige slaapkamers heb je alle ruimte voor je gezin, thuiswerken of hobby’s. Daarnaast kan je in de praktische berging met vliering al je spullen en fietsen gemakkelijk kwijt. Buiten leef je net zo prettig: in de fraai aangelegde achtertuin geniet je in alle rust van het buitenleven en op de brede oprit parkeer je moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein. Dankzij de aanwezige isolatie (vloer-, muur- en gedeeltelijke dakisolatie) dubbele beglazing woon je bovendien comfortabel met een energielabel C. De Naaldhof is een rustig hofje met stijlvolle woningen omgeven door groen en is gelegen aan een zijarm van de Statige F.A. Molijnlaan. De ligging van de woning is ideaal. Dit hofje bevindt zich op een rustige en groene locatie, maar toch dicht bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Ook recreatiegebied ‘de Zandeplas’ vind je op enkele minuten fietsen vanaf de woning. Wil je de woning in het echt bekijken? Neem dan contact met ons op! Wij plannen graag een bezichtiging voor je in. INDELING BEGANE GROND Via de diepe oprit loop je naar de entree met binnenkomst in de hal met meterkast, toilet met fontein, toegang naar de berging en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde. De aluminium schuifpui geeft toegang naar het terras, hierdoor is er veel licht en een directe verbinding met de tuin. In het verlengde van de woonkamer ligt een sfeervolle hoek met hoog oplopend plafond, zichtbare houten balken en een vrijstaande gaskachel: een ideale plek voor een extra zit-, werk- of leeshoek. Aan de straatzijde vind je de half open keuken in U-opstelling. De lichte kastenfronten en het donkere werkblad geven een eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgerust met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dit alles geplaatst omstreeks 2021. Achter de woonkamer ligt een praktische berging/hobbyruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte is royaal, heeft daglicht, een loopdeur naar de tuin en een vlizotrap naar extra bergruimte in de kap. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime en overzichtelijke overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Hierdoor heb je hier volop ruimte voor een groot bed en kasten, terwijl de brede raampartij zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers hebben een fijne lichtinval en zijn dankzij de rechte gevels praktisch in te richten. De badkamer, deels vernieuwd rond 2021, is modern en praktisch uitgevoerd. Je beschikt hier over een comfortabele douche, een wastafelmeubel, en een tweede toilet. 2e VERDIEPING Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier vind je de overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Trendline uit 2013), bergruimte en toegang tot nog twee slaapkamers. Beide kamers hebben een prettig formaat en beschikken over een dakraam. Hiermee komt het totaal op vijf slaapkamers. TUIN De voortuin is fraai aangelegd met beplanting en biedt veel privacy richting de straat. De brede oprit loopt door tot aan de garage en biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin ligt gelegen op het zuidwesten en is vrijwel volledig betegeld en groen met verschillende terras- en zithoeken. Direct aan de woonkamer de ligt een royaal terras aan de schuifpui. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
318 m²
Inhalt
562 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.