Aller directement au contenu
Logo de Van de Loosdrecht Makelaars

Naaldhof 10

8071AW Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.239

Galerie de photos

Naaldhof 10 Nunspeet
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim wonen op een groene, rustige plek in Nunspeet? Dat kan aan de Naaldhof 10! Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1986 met 138 m² woonoppervlak, garage/berging en een fraai aangelegde voor- en achtertuin op een perceel van 318 m² biedt heel veel leefruimte, vijf slaapkamers en een heerlijke tuingerichte living met grote schuifpui naar het terras en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Met in totaal vijf volwaardige slaapkamers heb je alle ruimte voor je gezin, thuiswerken of hobby’s. Daarnaast kan je in de praktische berging met vliering al je spullen en fietsen gemakkelijk kwijt. Buiten leef je net zo prettig: in de fraai aangelegde achtertuin geniet je in alle rust van het buitenleven en op de brede oprit parkeer je moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein. Dankzij de aanwezige isolatie (vloer-, muur- en gedeeltelijke dakisolatie) dubbele beglazing woon je bovendien comfortabel met een energielabel C. De Naaldhof is een rustig hofje met stijlvolle woningen omgeven door groen en is gelegen aan een zijarm van de Statige F.A. Molijnlaan. De ligging van de woning is ideaal. Dit hofje bevindt zich op een rustige en groene locatie, maar toch dicht bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Ook recreatiegebied ‘de Zandeplas’ vind je op enkele minuten fietsen vanaf de woning. Wil je de woning in het echt bekijken? Neem dan contact met ons op! Wij plannen graag een bezichtiging voor je in. INDELING BEGANE GROND Via de diepe oprit loop je naar de entree met binnenkomst in de hal met meterkast, toilet met fontein, toegang naar de berging en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde. De aluminium schuifpui geeft toegang naar het terras, hierdoor is er veel licht en een directe verbinding met de tuin. In het verlengde van de woonkamer ligt een sfeervolle hoek met hoog oplopend plafond, zichtbare houten balken en een vrijstaande gaskachel: een ideale plek voor een extra zit-, werk- of leeshoek. Aan de straatzijde vind je de half open keuken in U-opstelling. De lichte kastenfronten en het donkere werkblad geven een eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgerust met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dit alles geplaatst omstreeks 2021. Achter de woonkamer ligt een praktische berging/hobbyruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte is royaal, heeft daglicht, een loopdeur naar de tuin en een vlizotrap naar extra bergruimte in de kap. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime en overzichtelijke overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Hierdoor heb je hier volop ruimte voor een groot bed en kasten, terwijl de brede raampartij zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers hebben een fijne lichtinval en zijn dankzij de rechte gevels praktisch in te richten. De badkamer, deels vernieuwd rond 2021, is modern en praktisch uitgevoerd. Je beschikt hier over een comfortabele douche, een wastafelmeubel, en een tweede toilet. 2e VERDIEPING Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier vind je de overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Trendline uit 2013), bergruimte en toegang tot nog twee slaapkamers. Beide kamers hebben een prettig formaat en beschikken over een dakraam. Hiermee komt het totaal op vijf slaapkamers. TUIN De voortuin is fraai aangelegd met beplanting en biedt veel privacy richting de straat. De brede oprit loopt door tot aan de garage en biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin ligt gelegen op het zuidwesten en is vrijwel volledig betegeld en groen met verschillende terras- en zithoeken. Direct aan de woonkamer de ligt een royaal terras aan de schuifpui. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.