Jump to content
Logo of Van de Loosdrecht Makelaars

Naaldhof 10

8071AW Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.239

Photo Gallery

Naaldhof 10 Nunspeet
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ruim wonen op een groene, rustige plek in Nunspeet? Dat kan aan de Naaldhof 10! Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1986 met 138 m² woonoppervlak, garage/berging en een fraai aangelegde voor- en achtertuin op een perceel van 318 m² biedt heel veel leefruimte, vijf slaapkamers en een heerlijke tuingerichte living met grote schuifpui naar het terras en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Met in totaal vijf volwaardige slaapkamers heb je alle ruimte voor je gezin, thuiswerken of hobby’s. Daarnaast kan je in de praktische berging met vliering al je spullen en fietsen gemakkelijk kwijt. Buiten leef je net zo prettig: in de fraai aangelegde achtertuin geniet je in alle rust van het buitenleven en op de brede oprit parkeer je moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein. Dankzij de aanwezige isolatie (vloer-, muur- en gedeeltelijke dakisolatie) dubbele beglazing woon je bovendien comfortabel met een energielabel C. De Naaldhof is een rustig hofje met stijlvolle woningen omgeven door groen en is gelegen aan een zijarm van de Statige F.A. Molijnlaan. De ligging van de woning is ideaal. Dit hofje bevindt zich op een rustige en groene locatie, maar toch dicht bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Ook recreatiegebied ‘de Zandeplas’ vind je op enkele minuten fietsen vanaf de woning. Wil je de woning in het echt bekijken? Neem dan contact met ons op! Wij plannen graag een bezichtiging voor je in. INDELING BEGANE GROND Via de diepe oprit loop je naar de entree met binnenkomst in de hal met meterkast, toilet met fontein, toegang naar de berging en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde. De aluminium schuifpui geeft toegang naar het terras, hierdoor is er veel licht en een directe verbinding met de tuin. In het verlengde van de woonkamer ligt een sfeervolle hoek met hoog oplopend plafond, zichtbare houten balken en een vrijstaande gaskachel: een ideale plek voor een extra zit-, werk- of leeshoek. Aan de straatzijde vind je de half open keuken in U-opstelling. De lichte kastenfronten en het donkere werkblad geven een eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgerust met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dit alles geplaatst omstreeks 2021. Achter de woonkamer ligt een praktische berging/hobbyruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte is royaal, heeft daglicht, een loopdeur naar de tuin en een vlizotrap naar extra bergruimte in de kap. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime en overzichtelijke overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Hierdoor heb je hier volop ruimte voor een groot bed en kasten, terwijl de brede raampartij zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers hebben een fijne lichtinval en zijn dankzij de rechte gevels praktisch in te richten. De badkamer, deels vernieuwd rond 2021, is modern en praktisch uitgevoerd. Je beschikt hier over een comfortabele douche, een wastafelmeubel, en een tweede toilet. 2e VERDIEPING Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier vind je de overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Trendline uit 2013), bergruimte en toegang tot nog twee slaapkamers. Beide kamers hebben een prettig formaat en beschikken over een dakraam. Hiermee komt het totaal op vijf slaapkamers. TUIN De voortuin is fraai aangelegd met beplanting en biedt veel privacy richting de straat. De brede oprit loopt door tot aan de garage en biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin ligt gelegen op het zuidwesten en is vrijwel volledig betegeld en groen met verschillende terras- en zithoeken. Direct aan de woonkamer de ligt een royaal terras aan de schuifpui. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
318 m²
Content
562 m³
Other enclosed space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.