Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Loosdrecht Makelaars

Naaldhof 10

8071AW Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.239

Galería de fotos

Naaldhof 10 Nunspeet
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim wonen op een groene, rustige plek in Nunspeet? Dat kan aan de Naaldhof 10! Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1986 met 138 m² woonoppervlak, garage/berging en een fraai aangelegde voor- en achtertuin op een perceel van 318 m² biedt heel veel leefruimte, vijf slaapkamers en een heerlijke tuingerichte living met grote schuifpui naar het terras en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Met in totaal vijf volwaardige slaapkamers heb je alle ruimte voor je gezin, thuiswerken of hobby’s. Daarnaast kan je in de praktische berging met vliering al je spullen en fietsen gemakkelijk kwijt. Buiten leef je net zo prettig: in de fraai aangelegde achtertuin geniet je in alle rust van het buitenleven en op de brede oprit parkeer je moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein. Dankzij de aanwezige isolatie (vloer-, muur- en gedeeltelijke dakisolatie) dubbele beglazing woon je bovendien comfortabel met een energielabel C. De Naaldhof is een rustig hofje met stijlvolle woningen omgeven door groen en is gelegen aan een zijarm van de Statige F.A. Molijnlaan. De ligging van de woning is ideaal. Dit hofje bevindt zich op een rustige en groene locatie, maar toch dicht bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Ook recreatiegebied ‘de Zandeplas’ vind je op enkele minuten fietsen vanaf de woning. Wil je de woning in het echt bekijken? Neem dan contact met ons op! Wij plannen graag een bezichtiging voor je in. INDELING BEGANE GROND Via de diepe oprit loop je naar de entree met binnenkomst in de hal met meterkast, toilet met fontein, toegang naar de berging en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde. De aluminium schuifpui geeft toegang naar het terras, hierdoor is er veel licht en een directe verbinding met de tuin. In het verlengde van de woonkamer ligt een sfeervolle hoek met hoog oplopend plafond, zichtbare houten balken en een vrijstaande gaskachel: een ideale plek voor een extra zit-, werk- of leeshoek. Aan de straatzijde vind je de half open keuken in U-opstelling. De lichte kastenfronten en het donkere werkblad geven een eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgerust met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dit alles geplaatst omstreeks 2021. Achter de woonkamer ligt een praktische berging/hobbyruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte is royaal, heeft daglicht, een loopdeur naar de tuin en een vlizotrap naar extra bergruimte in de kap. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime en overzichtelijke overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Hierdoor heb je hier volop ruimte voor een groot bed en kasten, terwijl de brede raampartij zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers hebben een fijne lichtinval en zijn dankzij de rechte gevels praktisch in te richten. De badkamer, deels vernieuwd rond 2021, is modern en praktisch uitgevoerd. Je beschikt hier over een comfortabele douche, een wastafelmeubel, en een tweede toilet. 2e VERDIEPING Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier vind je de overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Trendline uit 2013), bergruimte en toegang tot nog twee slaapkamers. Beide kamers hebben een prettig formaat en beschikken over een dakraam. Hiermee komt het totaal op vijf slaapkamers. TUIN De voortuin is fraai aangelegd met beplanting en biedt veel privacy richting de straat. De brede oprit loopt door tot aan de garage en biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin ligt gelegen op het zuidwesten en is vrijwel volledig betegeld en groen met verschillende terras- en zithoeken. Direct aan de woonkamer de ligt een royaal terras aan de schuifpui. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
318 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.