Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Oranjelaan 88

8071LH Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.512

Fotoalbum

Oranjelaan 88 Nunspeet
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE TUSSENWONING | UITGEBOUWD | 4 SLAAPKAMERS EN DAKKAPEL | 11 ZONNEPANELEN | ZONNIGE EN PRIVACYVOLLE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN Op zoek naar een ruime en instapklare woning op een fijne plek in Nunspeet? Dan is Oranjelaan 88 precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden tussenwoning met uitbouw aan voor- en achterzijde, kunststof dakkapel en zonnige tuin biedt alles wat je als starter of jong gezin nodig hebt: ruimte, licht, sfeer én duurzaamheid. De woning is gebouwd in 1988, maar door de jaren heen op meerdere punten gemoderniseerd en verbeterd. Denk aan een ruime woonkamer met houten vloer, een open keuken met uitzicht op de tuin, een moderne badkamer, vier volwaardige slaapkamers, kunststof dakkapel en een praktische berging. En dankzij de 11 zonnepanelen en het energielabel B is ook aan de toekomst gedacht. Een huis waar je zó in kunt. Niet verbouwen, maar verhuizen. Ligging en bereikbaarheid: De woning ligt in de gewilde wijk ’t Hul, aan een ruime en groene straat met een speeltuintje tegenover de woning en op een centrale locatie in Nunspeet. Binnen een paar minuten fietsen ben je in het gezellige dorpscentrum, bij de supermarkt, het NS-station of een basisschool. Ook sportvoorzieningen en de bossen van de Veluwe zijn dichtbij. Via de Elburgerweg of de A28 ben je bovendien snel onderweg naar steden als Zwolle of Amersfoort. Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier kom je in de ruime woonkamer, die dankzij de uitbouw aan de voor- en achterzijde veel extra leefruimte biedt. De houten vloer en lichte wanden zorgen voor een rustige, warme sfeer en het grote raam aan de voorzijde geeft een mooi zicht op het groen in de straat. Daarnaast is er nog een ruime bergkast aanwezig. De open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische hoek-opstelling. Hier beschik je over veel werk- en bergruimte, een oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een prettig uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal aan de achterzijde waar ook het toilet, een bergkast en de trapopgang naar de verdieping zijn gesitueerd. Hiervandaan is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van veel daglicht. De badkamer is modern en licht uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is recent voorzien van een brede, kunststof dakkapel. Hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, die ook prima kan dienen als werk- of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er toegang tot extra bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kast. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met grote tegels, borders en een royaal terras. Hier geniet je van ochtend- en middagzon, met veel privacy dankzij de groene erfafscheiding en schuttingen. Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping welke met fraaie houten delen is bekleed wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er een achterom aanwezig. De voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Kenmerken: • Bouwjaar: 1988 • Perceeloppervlakte: 137 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 125 m² • Inhoud woning: ca. 421 m³ • Externe bergruimte: 15 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2009) • De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing • Energielabel B, geldig tot 26-02-2028 • 11 zonnepanelen aanwezig • Uitgebouwde woonkamer en dakkapel op zolder • Zonnige, privacy-volle tuin op het zuidoosten met berging en achterom

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.