Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Oranjelaan 88

8071LH Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.512

Photo Gallery

Oranjelaan 88 Nunspeet
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE TUSSENWONING | UITGEBOUWD | 4 SLAAPKAMERS EN DAKKAPEL | 11 ZONNEPANELEN | ZONNIGE EN PRIVACYVOLLE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN Op zoek naar een ruime en instapklare woning op een fijne plek in Nunspeet? Dan is Oranjelaan 88 precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden tussenwoning met uitbouw aan voor- en achterzijde, kunststof dakkapel en zonnige tuin biedt alles wat je als starter of jong gezin nodig hebt: ruimte, licht, sfeer én duurzaamheid. De woning is gebouwd in 1988, maar door de jaren heen op meerdere punten gemoderniseerd en verbeterd. Denk aan een ruime woonkamer met houten vloer, een open keuken met uitzicht op de tuin, een moderne badkamer, vier volwaardige slaapkamers, kunststof dakkapel en een praktische berging. En dankzij de 11 zonnepanelen en het energielabel B is ook aan de toekomst gedacht. Een huis waar je zó in kunt. Niet verbouwen, maar verhuizen. Ligging en bereikbaarheid: De woning ligt in de gewilde wijk ’t Hul, aan een ruime en groene straat met een speeltuintje tegenover de woning en op een centrale locatie in Nunspeet. Binnen een paar minuten fietsen ben je in het gezellige dorpscentrum, bij de supermarkt, het NS-station of een basisschool. Ook sportvoorzieningen en de bossen van de Veluwe zijn dichtbij. Via de Elburgerweg of de A28 ben je bovendien snel onderweg naar steden als Zwolle of Amersfoort. Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier kom je in de ruime woonkamer, die dankzij de uitbouw aan de voor- en achterzijde veel extra leefruimte biedt. De houten vloer en lichte wanden zorgen voor een rustige, warme sfeer en het grote raam aan de voorzijde geeft een mooi zicht op het groen in de straat. Daarnaast is er nog een ruime bergkast aanwezig. De open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische hoek-opstelling. Hier beschik je over veel werk- en bergruimte, een oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een prettig uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal aan de achterzijde waar ook het toilet, een bergkast en de trapopgang naar de verdieping zijn gesitueerd. Hiervandaan is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van veel daglicht. De badkamer is modern en licht uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is recent voorzien van een brede, kunststof dakkapel. Hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, die ook prima kan dienen als werk- of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er toegang tot extra bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kast. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met grote tegels, borders en een royaal terras. Hier geniet je van ochtend- en middagzon, met veel privacy dankzij de groene erfafscheiding en schuttingen. Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping welke met fraaie houten delen is bekleed wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er een achterom aanwezig. De voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Kenmerken: • Bouwjaar: 1988 • Perceeloppervlakte: 137 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 125 m² • Inhoud woning: ca. 421 m³ • Externe bergruimte: 15 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2009) • De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing • Energielabel B, geldig tot 26-02-2028 • 11 zonnepanelen aanwezig • Uitgebouwde woonkamer en dakkapel op zolder • Zonnige, privacy-volle tuin op het zuidoosten met berging en achterom

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
137 m²
Content
421 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.