Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Parallelweg 109

8071WD Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.622

Fotoalbum

Parallelweg 109 Nunspeet
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Als standaard niet genoeg is, dan is de Parallelweg 109 uw buitenkans! Op een gewilde locatie, op loopafstand van het bos en het centrum, ligt deze prachtige VRIJSTAANDE WONING, die in de afgelopen jaren een ware metamorfose heeft ondergaan. De huidige eigenaren hebben het geheel in 2017 fors uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor er een perfecte balans is ontstaan tussen sfeervolle jaren '60 details en hedendaags wooncomfort. Hier is bovengemiddeld veel woonruimte op de begane grond gerealiseerd, door zowel aan de zij- als achterkant de woning uit te bouwen met totaal 172 m² woonoppervlakte en nog eens 64 m² overige inpandige ruimte. Het huis is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 612 m² en biedt een zee aan ruimte en privacy. Wat direct opvalt is de prachtige uitstraling met lichte gevels en karakteristieke glas-in-lood details. Door de uitbouw ook op de verdieping door te trekken, is ook het dak vernieuwd en geïsoleerd. Hierdoor is er als het ware een compleet huis bijgekomen. Het resulteert in vier ruime slaapkamers op de verdieping, fraaie badkamer, een praktische witgoedruimte, bergruimte en een zolder. Gelijkvloers is er een fantastische woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer aan de zijkant, een ideale multifunctionele ruimte om bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of speelkamer. Door de goede (na-)isolatie en 20 zonnepanelen, heeft de woning energielabel A. De tuin rondom is verzorgd aangelegd met hardgebakken klinkers, borders en diverse terrassen. Achter in de tuin vindt u een sfeervolle veranda waar u heerlijk beschut kunt zitten tot in de late uurtjes. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de zeer ruime garage met bergzolder. Dit is een echte gezinswoning waar het heerlijk wonen is. Voor meer informatie bezoekt u parallelweg109nunspeet.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1966. Het geheel is opgetrokken in steen met (na-geïsoleerde) spouwmuren. In 2017 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen en is voorzien van een in 2017 nieuw geïsoleerde kap. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit). De woonkeuken beschikt over vloerverwarming en daarnaast is de woning verduurzaamd met een PV-installatie bestaande uit 20 zonnepanelen. Het geheel beschikt over een definitief energielabel A. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met de meterkast, de trapopgang, een praktische kelderkast en het toilet met fonteintje. Hierachter komen we in een centrale ruimte waar er toegang is tot zowel de deur naar de oprit, de woonkamer, speelkamer en keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze ruimte kenmerkt zich door een speelse zij-erker en een fijn uitzicht over de straat. Via de prachtige ensuite deuren met kastenwand loopt u door naar de zeer royale woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is geplaatst in de riante uitbouw en vormt het kloppende hart van het huis. De ruimte is voorzien van een modern schiereiland met daar het spoelgedeelte en een kookgedeelte gedeelte met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Door de grote raampartijen en openslaande deuren geniet u hier van een enorme hoeveelheid daglicht en haalt u het buitenleven naar binnen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met grote kastenwand voor veel opbergruimte. De bijkeuken geeft zowel toegang tot de ruime aangebouwde garage als de achtertuin. In de zij-aanbouw is daarbij ook een hele ruime multifunctionele kamer ontstaan bijvoorbeeld, als slaap-, werkkamer of kantoor aan huis. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vlizotrap naar de vliering. Twee andere slaapkamers beschikken over sfeervolle bedstedes met kastruimte, wat zorgt voor een hele praktische indeling. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook heel comfortabel, er is vloerverwarming aanwezig in deze ruimte. De overloop geeft daarnaast ook toegang tot een praktische bergruimte, een kast met witgoedaansluitingen en een vaste kastenwand. Kortom, aan bergruimte heeft u hier geen gebrek. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en keurig verzorgd. De voortuin is strak aangelegd met hardgebakken klinkers, borders en royale oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Er is een ruim terras direct aan de glazen achterpui en achter in de tuin staat een royale, sfeervolle veranda. De aangebouwde stenen garage is bijzonder ruim van formaat (ca. 8,26 x 4,45 meter) en voorzien van spouwmuren. De garage heeft dubbele openslaande deuren aan de voorzijde, een loopdeur en een toegang naar de achtertuin. Boven de garage bevindt zich nog een ruime bergzolder. - Perceeloppervlakte: ca. 612 m² - Woonoppervlakte: 172 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 64 m² (o.a. garage) - Overige buitenruimte: 29 m² (veranda) - Inhoud woning: 743 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
612 m²
Inhalt
743 m³
Sonstiger Innenraum
64 m²
Hinterhof Fläche
247 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.