Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Parallelweg 109

8071WD Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.622

Photo Gallery

Parallelweg 109 Nunspeet
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Als standaard niet genoeg is, dan is de Parallelweg 109 uw buitenkans! Op een gewilde locatie, op loopafstand van het bos en het centrum, ligt deze prachtige VRIJSTAANDE WONING, die in de afgelopen jaren een ware metamorfose heeft ondergaan. De huidige eigenaren hebben het geheel in 2017 fors uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor er een perfecte balans is ontstaan tussen sfeervolle jaren '60 details en hedendaags wooncomfort. Hier is bovengemiddeld veel woonruimte op de begane grond gerealiseerd, door zowel aan de zij- als achterkant de woning uit te bouwen met totaal 172 m² woonoppervlakte en nog eens 64 m² overige inpandige ruimte. Het huis is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 612 m² en biedt een zee aan ruimte en privacy. Wat direct opvalt is de prachtige uitstraling met lichte gevels en karakteristieke glas-in-lood details. Door de uitbouw ook op de verdieping door te trekken, is ook het dak vernieuwd en geïsoleerd. Hierdoor is er als het ware een compleet huis bijgekomen. Het resulteert in vier ruime slaapkamers op de verdieping, fraaie badkamer, een praktische witgoedruimte, bergruimte en een zolder. Gelijkvloers is er een fantastische woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer aan de zijkant, een ideale multifunctionele ruimte om bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of speelkamer. Door de goede (na-)isolatie en 20 zonnepanelen, heeft de woning energielabel A. De tuin rondom is verzorgd aangelegd met hardgebakken klinkers, borders en diverse terrassen. Achter in de tuin vindt u een sfeervolle veranda waar u heerlijk beschut kunt zitten tot in de late uurtjes. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de zeer ruime garage met bergzolder. Dit is een echte gezinswoning waar het heerlijk wonen is. Voor meer informatie bezoekt u parallelweg109nunspeet.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1966. Het geheel is opgetrokken in steen met (na-geïsoleerde) spouwmuren. In 2017 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen en is voorzien van een in 2017 nieuw geïsoleerde kap. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit). De woonkeuken beschikt over vloerverwarming en daarnaast is de woning verduurzaamd met een PV-installatie bestaande uit 20 zonnepanelen. Het geheel beschikt over een definitief energielabel A. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met de meterkast, de trapopgang, een praktische kelderkast en het toilet met fonteintje. Hierachter komen we in een centrale ruimte waar er toegang is tot zowel de deur naar de oprit, de woonkamer, speelkamer en keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze ruimte kenmerkt zich door een speelse zij-erker en een fijn uitzicht over de straat. Via de prachtige ensuite deuren met kastenwand loopt u door naar de zeer royale woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is geplaatst in de riante uitbouw en vormt het kloppende hart van het huis. De ruimte is voorzien van een modern schiereiland met daar het spoelgedeelte en een kookgedeelte gedeelte met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Door de grote raampartijen en openslaande deuren geniet u hier van een enorme hoeveelheid daglicht en haalt u het buitenleven naar binnen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met grote kastenwand voor veel opbergruimte. De bijkeuken geeft zowel toegang tot de ruime aangebouwde garage als de achtertuin. In de zij-aanbouw is daarbij ook een hele ruime multifunctionele kamer ontstaan bijvoorbeeld, als slaap-, werkkamer of kantoor aan huis. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vlizotrap naar de vliering. Twee andere slaapkamers beschikken over sfeervolle bedstedes met kastruimte, wat zorgt voor een hele praktische indeling. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook heel comfortabel, er is vloerverwarming aanwezig in deze ruimte. De overloop geeft daarnaast ook toegang tot een praktische bergruimte, een kast met witgoedaansluitingen en een vaste kastenwand. Kortom, aan bergruimte heeft u hier geen gebrek. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en keurig verzorgd. De voortuin is strak aangelegd met hardgebakken klinkers, borders en royale oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Er is een ruim terras direct aan de glazen achterpui en achter in de tuin staat een royale, sfeervolle veranda. De aangebouwde stenen garage is bijzonder ruim van formaat (ca. 8,26 x 4,45 meter) en voorzien van spouwmuren. De garage heeft dubbele openslaande deuren aan de voorzijde, een loopdeur en een toegang naar de achtertuin. Boven de garage bevindt zich nog een ruime bergzolder. - Perceeloppervlakte: ca. 612 m² - Woonoppervlakte: 172 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 64 m² (o.a. garage) - Overige buitenruimte: 29 m² (veranda) - Inhoud woning: 743 m³ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
612 m²
Content
743 m³
Other enclosed space
64 m²
Backyard area
247 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.