Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Parallelweg 109

8071WD Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.622

Galerie de photos

Parallelweg 109 Nunspeet
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Als standaard niet genoeg is, dan is de Parallelweg 109 uw buitenkans! Op een gewilde locatie, op loopafstand van het bos en het centrum, ligt deze prachtige VRIJSTAANDE WONING, die in de afgelopen jaren een ware metamorfose heeft ondergaan. De huidige eigenaren hebben het geheel in 2017 fors uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor er een perfecte balans is ontstaan tussen sfeervolle jaren '60 details en hedendaags wooncomfort. Hier is bovengemiddeld veel woonruimte op de begane grond gerealiseerd, door zowel aan de zij- als achterkant de woning uit te bouwen met totaal 172 m² woonoppervlakte en nog eens 64 m² overige inpandige ruimte. Het huis is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 612 m² en biedt een zee aan ruimte en privacy. Wat direct opvalt is de prachtige uitstraling met lichte gevels en karakteristieke glas-in-lood details. Door de uitbouw ook op de verdieping door te trekken, is ook het dak vernieuwd en geïsoleerd. Hierdoor is er als het ware een compleet huis bijgekomen. Het resulteert in vier ruime slaapkamers op de verdieping, fraaie badkamer, een praktische witgoedruimte, bergruimte en een zolder. Gelijkvloers is er een fantastische woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer aan de zijkant, een ideale multifunctionele ruimte om bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of speelkamer. Door de goede (na-)isolatie en 20 zonnepanelen, heeft de woning energielabel A. De tuin rondom is verzorgd aangelegd met hardgebakken klinkers, borders en diverse terrassen. Achter in de tuin vindt u een sfeervolle veranda waar u heerlijk beschut kunt zitten tot in de late uurtjes. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de zeer ruime garage met bergzolder. Dit is een echte gezinswoning waar het heerlijk wonen is. Voor meer informatie bezoekt u parallelweg109nunspeet.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1966. Het geheel is opgetrokken in steen met (na-geïsoleerde) spouwmuren. In 2017 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen en is voorzien van een in 2017 nieuw geïsoleerde kap. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit). De woonkeuken beschikt over vloerverwarming en daarnaast is de woning verduurzaamd met een PV-installatie bestaande uit 20 zonnepanelen. Het geheel beschikt over een definitief energielabel A. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met de meterkast, de trapopgang, een praktische kelderkast en het toilet met fonteintje. Hierachter komen we in een centrale ruimte waar er toegang is tot zowel de deur naar de oprit, de woonkamer, speelkamer en keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze ruimte kenmerkt zich door een speelse zij-erker en een fijn uitzicht over de straat. Via de prachtige ensuite deuren met kastenwand loopt u door naar de zeer royale woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is geplaatst in de riante uitbouw en vormt het kloppende hart van het huis. De ruimte is voorzien van een modern schiereiland met daar het spoelgedeelte en een kookgedeelte gedeelte met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Door de grote raampartijen en openslaande deuren geniet u hier van een enorme hoeveelheid daglicht en haalt u het buitenleven naar binnen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met grote kastenwand voor veel opbergruimte. De bijkeuken geeft zowel toegang tot de ruime aangebouwde garage als de achtertuin. In de zij-aanbouw is daarbij ook een hele ruime multifunctionele kamer ontstaan bijvoorbeeld, als slaap-, werkkamer of kantoor aan huis. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vlizotrap naar de vliering. Twee andere slaapkamers beschikken over sfeervolle bedstedes met kastruimte, wat zorgt voor een hele praktische indeling. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook heel comfortabel, er is vloerverwarming aanwezig in deze ruimte. De overloop geeft daarnaast ook toegang tot een praktische bergruimte, een kast met witgoedaansluitingen en een vaste kastenwand. Kortom, aan bergruimte heeft u hier geen gebrek. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en keurig verzorgd. De voortuin is strak aangelegd met hardgebakken klinkers, borders en royale oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Er is een ruim terras direct aan de glazen achterpui en achter in de tuin staat een royale, sfeervolle veranda. De aangebouwde stenen garage is bijzonder ruim van formaat (ca. 8,26 x 4,45 meter) en voorzien van spouwmuren. De garage heeft dubbele openslaande deuren aan de voorzijde, een loopdeur en een toegang naar de achtertuin. Boven de garage bevindt zich nog een ruime bergzolder. - Perceeloppervlakte: ca. 612 m² - Woonoppervlakte: 172 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 64 m² (o.a. garage) - Overige buitenruimte: 29 m² (veranda) - Inhoud woning: 743 m³ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
612 m²
Contenu
743 m³
Autre espace intérieur
64 m²
Aire de la cour arrière
247 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.