Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Parallelweg 95

8071WD Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 5.291

Fotoalbum

Parallelweg 95 Nunspeet
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWDE EN SFEERVOLLE 2/1 KAPWONING | ENERGIELABEL A | ROYALE TUIN MET VEEL PRIVACY | LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM | GARAGE EN EIGEN OPRIT Op een geliefde locatie aan de rand van het dorpscentrum van Nunspeet staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis. De woning is in 2007 flink uitgebouwd en met veel oog voor detail gerenoveerd. Het resultaat? Een karaktervol en royaal gezinshuis met een speelse indeling, mooie materialen en volop leefruimte. En dat alles op een perceel van maar liefst 327 m², met een fijne, zonnige achtertuin en vrijstaande garage. Daarnaast beschikt de woning, dankzij onder andere de na-isolatie en de warmtepomp over een mooi energielabel A. Deze woning biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en de privacyvolle tuin aan de achterzijde woon je hier heerlijk beschut, terwijl je zó naar het centrum loopt. Ideaal voor wie houdt van een centrale ligging, maar ook wil genieten van groen en rust. De woning is uitermate geschikt voor een breed publiek: van jonge gezinnen tot stellen die op zoek zijn naar comfort en sfeer. Ligging en bereikbaarheid: Parallelweg 95 ligt op een gunstige plek in Nunspeet: aan een rustige straat, op steenworp afstand van winkels, horeca en het NS-station. De Veluwse bossen zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken en ook de A28 is snel bereikbaar. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en supermarkten liggen allemaal binnen handbereik. Een ideale plek om te wonen én te leven. Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de kelder, het toilet, de trapopgang en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige L-vorm, een warme houten vloer en een schouw met houtkachel (ter overname). Door de uitbouw met lichtkoepel aan de achterzijde is er een royale woonkeuken ontstaan, met ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is een echte blikvanger: handgemaakt, met granieten werkblad, verdiepte onderkasten en een combinatie van vaste en losse elementen. Hier vind je onder andere een elektrische kookplaat (2022), cooker (2022, ter overname), afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-ketel en warmtepomp. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met prettige afmetingen en één iets compacter. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegedeelte, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een designradiator. Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor opslag. Buitenruimte: De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en leidt naar de vrijstaande garage met betonvloer, elektra en verlichting. De achtertuin is diep, groen en sfeervol aangelegd met terras, borders, gazon en een houtopslag. Dankzij de diepte en ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon én de rust. Kenmerken: • Bouwjaar: 1955 • Perceeloppervlakte: 327 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 103 m² • Inhoud woning: 403 m³ • Externe bergruimte (garage): 14 m2 • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Calenta, 2018) en warmtepomp (2023). • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, deels vloerisolatie en beschikt gedeeltelijk over thermische beglazing • Energielabel: A, geldig tot 11-10-2034 • Royale tuin met veel privacy • Woonkamer en keuken samen ca. 50 m²

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.