Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Parallelweg 95

8071WD Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 5.291

Galerie de photos

Parallelweg 95 Nunspeet
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE EN SFEERVOLLE 2/1 KAPWONING | ENERGIELABEL A | ROYALE TUIN MET VEEL PRIVACY | LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM | GARAGE EN EIGEN OPRIT Op een geliefde locatie aan de rand van het dorpscentrum van Nunspeet staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis. De woning is in 2007 flink uitgebouwd en met veel oog voor detail gerenoveerd. Het resultaat? Een karaktervol en royaal gezinshuis met een speelse indeling, mooie materialen en volop leefruimte. En dat alles op een perceel van maar liefst 327 m², met een fijne, zonnige achtertuin en vrijstaande garage. Daarnaast beschikt de woning, dankzij onder andere de na-isolatie en de warmtepomp over een mooi energielabel A. Deze woning biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en de privacyvolle tuin aan de achterzijde woon je hier heerlijk beschut, terwijl je zó naar het centrum loopt. Ideaal voor wie houdt van een centrale ligging, maar ook wil genieten van groen en rust. De woning is uitermate geschikt voor een breed publiek: van jonge gezinnen tot stellen die op zoek zijn naar comfort en sfeer. Ligging en bereikbaarheid: Parallelweg 95 ligt op een gunstige plek in Nunspeet: aan een rustige straat, op steenworp afstand van winkels, horeca en het NS-station. De Veluwse bossen zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken en ook de A28 is snel bereikbaar. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en supermarkten liggen allemaal binnen handbereik. Een ideale plek om te wonen én te leven. Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de kelder, het toilet, de trapopgang en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige L-vorm, een warme houten vloer en een schouw met houtkachel (ter overname). Door de uitbouw met lichtkoepel aan de achterzijde is er een royale woonkeuken ontstaan, met ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is een echte blikvanger: handgemaakt, met granieten werkblad, verdiepte onderkasten en een combinatie van vaste en losse elementen. Hier vind je onder andere een elektrische kookplaat (2022), cooker (2022, ter overname), afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-ketel en warmtepomp. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met prettige afmetingen en één iets compacter. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegedeelte, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een designradiator. Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor opslag. Buitenruimte: De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en leidt naar de vrijstaande garage met betonvloer, elektra en verlichting. De achtertuin is diep, groen en sfeervol aangelegd met terras, borders, gazon en een houtopslag. Dankzij de diepte en ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon én de rust. Kenmerken: • Bouwjaar: 1955 • Perceeloppervlakte: 327 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 103 m² • Inhoud woning: 403 m³ • Externe bergruimte (garage): 14 m2 • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Calenta, 2018) en warmtepomp (2023). • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, deels vloerisolatie en beschikt gedeeltelijk over thermische beglazing • Energielabel: A, geldig tot 11-10-2034 • Royale tuin met veel privacy • Woonkamer en keuken samen ca. 50 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
327 m²
Contenu
403 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.