Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Parallelweg 95

8071WD Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.291

Photo Gallery

Parallelweg 95 Nunspeet
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

UITGEBOUWDE EN SFEERVOLLE 2/1 KAPWONING | ENERGIELABEL A | ROYALE TUIN MET VEEL PRIVACY | LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM | GARAGE EN EIGEN OPRIT Op een geliefde locatie aan de rand van het dorpscentrum van Nunspeet staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis. De woning is in 2007 flink uitgebouwd en met veel oog voor detail gerenoveerd. Het resultaat? Een karaktervol en royaal gezinshuis met een speelse indeling, mooie materialen en volop leefruimte. En dat alles op een perceel van maar liefst 327 m², met een fijne, zonnige achtertuin en vrijstaande garage. Daarnaast beschikt de woning, dankzij onder andere de na-isolatie en de warmtepomp over een mooi energielabel A. Deze woning biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en de privacyvolle tuin aan de achterzijde woon je hier heerlijk beschut, terwijl je zó naar het centrum loopt. Ideaal voor wie houdt van een centrale ligging, maar ook wil genieten van groen en rust. De woning is uitermate geschikt voor een breed publiek: van jonge gezinnen tot stellen die op zoek zijn naar comfort en sfeer. Ligging en bereikbaarheid: Parallelweg 95 ligt op een gunstige plek in Nunspeet: aan een rustige straat, op steenworp afstand van winkels, horeca en het NS-station. De Veluwse bossen zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken en ook de A28 is snel bereikbaar. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en supermarkten liggen allemaal binnen handbereik. Een ideale plek om te wonen én te leven. Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de kelder, het toilet, de trapopgang en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige L-vorm, een warme houten vloer en een schouw met houtkachel (ter overname). Door de uitbouw met lichtkoepel aan de achterzijde is er een royale woonkeuken ontstaan, met ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is een echte blikvanger: handgemaakt, met granieten werkblad, verdiepte onderkasten en een combinatie van vaste en losse elementen. Hier vind je onder andere een elektrische kookplaat (2022), cooker (2022, ter overname), afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-ketel en warmtepomp. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met prettige afmetingen en één iets compacter. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegedeelte, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een designradiator. Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor opslag. Buitenruimte: De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en leidt naar de vrijstaande garage met betonvloer, elektra en verlichting. De achtertuin is diep, groen en sfeervol aangelegd met terras, borders, gazon en een houtopslag. Dankzij de diepte en ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon én de rust. Kenmerken: • Bouwjaar: 1955 • Perceeloppervlakte: 327 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 103 m² • Inhoud woning: 403 m³ • Externe bergruimte (garage): 14 m2 • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Calenta, 2018) en warmtepomp (2023). • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, deels vloerisolatie en beschikt gedeeltelijk over thermische beglazing • Energielabel: A, geldig tot 11-10-2034 • Royale tuin met veel privacy • Woonkamer en keuken samen ca. 50 m²

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
327 m²
Content
403 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.