Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Plesmanlaan 23

8072PT Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 4.993

Fotoalbum

Plesmanlaan 23 Nunspeet
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Om de hoek van het bos, op loopafstand van het dorp met alle voorzieningen, het NS-station en de goflbaan biedt deze VRIJSTAANDE WONING met inpandig bereikbare GARAGE u het beste van Nunspeet. In een schitterend Veluws decor, is in 2008 er een kleinschalige woonwijk ontwikkeld, waar deze woning deel van uitmaakt. Op een perceel van 432 m² is met zorg en aandacht deze vrijstaande woning gebouwd, met verrassend veel ruimte, comfort en vooral een schitterende ligging met heel veel groen. De woning is gebouwd in 2008 volgens de toen al hoge (isolatie)standaarden maar daar is het niet bij gebleven. Vanaf 2018 zijn er namelijk weer verschillende verbeteringen doorgevoerd en gemoderniseerd met als resultaat een uiterste verzorgde afwerking van de woning zowel binnen als buiten maar ook een fantastische tuinaanleg (door architect ontworpen). Het is dan ook met recht instapklaar te noemen! Naast de verzorgde afwerking en het goede duurzaamheidsniveau (label A), is de woning ook van allerlei gemakken voorzien waardoor het een heel comfortabele woning is. Denk hierbij aan vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer, airco-installaties met verwarmingsfunctie door de gehele woning, een moderne Miele keuken en een geïsoleerde garage die nu deels in gebruik is als bijkeuken. Ook de indeling van het riante woonoppervlakte van 158 m² is heel goed te noemen. Op de begane grond is een ruime en vooral lichte woonkamer, met directe toegang tot het achtergelegen terras. Naast de fijne eethoek treft u de half-open (Miele) keukenopstelling en is er middels een portaal directe toegang tot de geïsoleerde garage en de achtertuin. Op de bovenverdieping treft u drie ruime slaapkamers en een badkamer. Zelfs de tweede verdieping is verrassend ruim. Middels een schitterende trappartij bereikt u namelijk de overloop met vanuit daar nog toegang tot een vierde en vijfde slaapkamer. Niet alleen binnen is alles eigentijds en modern afgewerkt maar ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. Van buitenschilderwerk tot de schitterende tuinaanleg, alles klopt hier! Wilt u deze woning bezichtigen? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website plesmanlaan23.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2008. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Er is volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele HR beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas – 2008). Tevens zijn er verschillende airconditioningsunits aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen. Er is een PV-installatie met 10 zonnepanelen. INDELING Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde, komt u allereerst in de ruime en lichte hal. Hier treft u tevens de meterkast, de toiletruimte, een garderobehoek, de trappartij naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de lichtinval op en de lichte en neutrale afwerking. Aan de ene zijde treft u het zitgedeelte en aan de andere zijde een eethoek met aangrenzend de keuken. Middels een schuifpui aan de achterzijde is er direct toegang tot het terras. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over diverse Miele apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en diverse lades en kasten. Zowel vanuit de woonkamer als de eethoek en keuken is er fraai uitzicht over de tuin en het voorgelegen groen. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer (Villeroy & Boch) met vloerverwarming. Middels een bijkeuken/portaal aan de achterzijde is er een doorgang naar de garage gerealiseerd, zodat deze inpandig bereikbaar is (mede met vloerverwarming). Tevens is ook vanuit hier de achtertuin bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd en beschikt over een kleine keukenopstelling met een wastafel, elektra en water aansluitingen voor de wasmachine (en droger). Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er zijn in totaal drie slaapkamers en een badkamer. Ook de overloop zelf is ruim te noemen, waardoor hier zelfs nog een mogelijkheid is om een kastenwand te plaatsen. Alle slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval en airconditioning. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een vaste wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Ook hier treft u weer een ruime overloop met veel bergruimte en vervolgens toegang tot twee slaapkamers. Tuin: Rondom de woning is een heel fraai aangelegde tuin te vinden. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen zoals keramische terrastafels en gebakken sierbestrating. Ook is er een beregeningsinstallatie aanwezig. Verder zijn er diverse borders met beplantingen en een fraai gazon aangelegd. Bijgebouwen: - Er is een vrijstaande veranda. Deze is geheel opgetrokken in (douglas) hout. - Grenzend aan de garage is een berging/houtopslag gerealiseerd. Ook deze is opgetrokken in (douglas) hout. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 432 m² Woonoppervlakte: 158 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² Externe bergruimte: 0 m² Overige buitenruimte: 9 m² Inhoud woning: 643 m³

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
432 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
193 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
04-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.