Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Plesmanlaan 23

8072PT Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 4.993

Fotogalerij

Plesmanlaan 23 Nunspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Om de hoek van het bos, op loopafstand van het dorp met alle voorzieningen, het NS-station en de goflbaan biedt deze VRIJSTAANDE WONING met inpandig bereikbare GARAGE u het beste van Nunspeet. In een schitterend Veluws decor, is in 2008 er een kleinschalige woonwijk ontwikkeld, waar deze woning deel van uitmaakt. Op een perceel van 432 m² is met zorg en aandacht deze vrijstaande woning gebouwd, met verrassend veel ruimte, comfort en vooral een schitterende ligging met heel veel groen. De woning is gebouwd in 2008 volgens de toen al hoge (isolatie)standaarden maar daar is het niet bij gebleven. Vanaf 2018 zijn er namelijk weer verschillende verbeteringen doorgevoerd en gemoderniseerd met als resultaat een uiterste verzorgde afwerking van de woning zowel binnen als buiten maar ook een fantastische tuinaanleg (door architect ontworpen). Het is dan ook met recht instapklaar te noemen! Naast de verzorgde afwerking en het goede duurzaamheidsniveau (label A), is de woning ook van allerlei gemakken voorzien waardoor het een heel comfortabele woning is. Denk hierbij aan vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer, airco-installaties met verwarmingsfunctie door de gehele woning, een moderne Miele keuken en een geïsoleerde garage die nu deels in gebruik is als bijkeuken. Ook de indeling van het riante woonoppervlakte van 158 m² is heel goed te noemen. Op de begane grond is een ruime en vooral lichte woonkamer, met directe toegang tot het achtergelegen terras. Naast de fijne eethoek treft u de half-open (Miele) keukenopstelling en is er middels een portaal directe toegang tot de geïsoleerde garage en de achtertuin. Op de bovenverdieping treft u drie ruime slaapkamers en een badkamer. Zelfs de tweede verdieping is verrassend ruim. Middels een schitterende trappartij bereikt u namelijk de overloop met vanuit daar nog toegang tot een vierde en vijfde slaapkamer. Niet alleen binnen is alles eigentijds en modern afgewerkt maar ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. Van buitenschilderwerk tot de schitterende tuinaanleg, alles klopt hier! Wilt u deze woning bezichtigen? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website plesmanlaan23.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2008. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Er is volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele HR beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas – 2008). Tevens zijn er verschillende airconditioningsunits aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen. Er is een PV-installatie met 10 zonnepanelen. INDELING Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde, komt u allereerst in de ruime en lichte hal. Hier treft u tevens de meterkast, de toiletruimte, een garderobehoek, de trappartij naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de lichtinval op en de lichte en neutrale afwerking. Aan de ene zijde treft u het zitgedeelte en aan de andere zijde een eethoek met aangrenzend de keuken. Middels een schuifpui aan de achterzijde is er direct toegang tot het terras. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over diverse Miele apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en diverse lades en kasten. Zowel vanuit de woonkamer als de eethoek en keuken is er fraai uitzicht over de tuin en het voorgelegen groen. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer (Villeroy & Boch) met vloerverwarming. Middels een bijkeuken/portaal aan de achterzijde is er een doorgang naar de garage gerealiseerd, zodat deze inpandig bereikbaar is (mede met vloerverwarming). Tevens is ook vanuit hier de achtertuin bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd en beschikt over een kleine keukenopstelling met een wastafel, elektra en water aansluitingen voor de wasmachine (en droger). Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er zijn in totaal drie slaapkamers en een badkamer. Ook de overloop zelf is ruim te noemen, waardoor hier zelfs nog een mogelijkheid is om een kastenwand te plaatsen. Alle slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval en airconditioning. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een vaste wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Ook hier treft u weer een ruime overloop met veel bergruimte en vervolgens toegang tot twee slaapkamers. Tuin: Rondom de woning is een heel fraai aangelegde tuin te vinden. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen zoals keramische terrastafels en gebakken sierbestrating. Ook is er een beregeningsinstallatie aanwezig. Verder zijn er diverse borders met beplantingen en een fraai gazon aangelegd. Bijgebouwen: - Er is een vrijstaande veranda. Deze is geheel opgetrokken in (douglas) hout. - Grenzend aan de garage is een berging/houtopslag gerealiseerd. Ook deze is opgetrokken in (douglas) hout. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 432 m² Woonoppervlakte: 158 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² Externe bergruimte: 0 m² Overige buitenruimte: 9 m² Inhoud woning: 643 m³

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
432 m²
Inhoud
643 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
193 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
04-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8072

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.