Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Plesmanlaan 23

8072PT Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 4.993

Galerie de photos

Plesmanlaan 23 Nunspeet
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Om de hoek van het bos, op loopafstand van het dorp met alle voorzieningen, het NS-station en de goflbaan biedt deze VRIJSTAANDE WONING met inpandig bereikbare GARAGE u het beste van Nunspeet. In een schitterend Veluws decor, is in 2008 er een kleinschalige woonwijk ontwikkeld, waar deze woning deel van uitmaakt. Op een perceel van 432 m² is met zorg en aandacht deze vrijstaande woning gebouwd, met verrassend veel ruimte, comfort en vooral een schitterende ligging met heel veel groen. De woning is gebouwd in 2008 volgens de toen al hoge (isolatie)standaarden maar daar is het niet bij gebleven. Vanaf 2018 zijn er namelijk weer verschillende verbeteringen doorgevoerd en gemoderniseerd met als resultaat een uiterste verzorgde afwerking van de woning zowel binnen als buiten maar ook een fantastische tuinaanleg (door architect ontworpen). Het is dan ook met recht instapklaar te noemen! Naast de verzorgde afwerking en het goede duurzaamheidsniveau (label A), is de woning ook van allerlei gemakken voorzien waardoor het een heel comfortabele woning is. Denk hierbij aan vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer, airco-installaties met verwarmingsfunctie door de gehele woning, een moderne Miele keuken en een geïsoleerde garage die nu deels in gebruik is als bijkeuken. Ook de indeling van het riante woonoppervlakte van 158 m² is heel goed te noemen. Op de begane grond is een ruime en vooral lichte woonkamer, met directe toegang tot het achtergelegen terras. Naast de fijne eethoek treft u de half-open (Miele) keukenopstelling en is er middels een portaal directe toegang tot de geïsoleerde garage en de achtertuin. Op de bovenverdieping treft u drie ruime slaapkamers en een badkamer. Zelfs de tweede verdieping is verrassend ruim. Middels een schitterende trappartij bereikt u namelijk de overloop met vanuit daar nog toegang tot een vierde en vijfde slaapkamer. Niet alleen binnen is alles eigentijds en modern afgewerkt maar ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. Van buitenschilderwerk tot de schitterende tuinaanleg, alles klopt hier! Wilt u deze woning bezichtigen? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website plesmanlaan23.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2008. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Er is volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele HR beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas – 2008). Tevens zijn er verschillende airconditioningsunits aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen. Er is een PV-installatie met 10 zonnepanelen. INDELING Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde, komt u allereerst in de ruime en lichte hal. Hier treft u tevens de meterkast, de toiletruimte, een garderobehoek, de trappartij naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de lichtinval op en de lichte en neutrale afwerking. Aan de ene zijde treft u het zitgedeelte en aan de andere zijde een eethoek met aangrenzend de keuken. Middels een schuifpui aan de achterzijde is er direct toegang tot het terras. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over diverse Miele apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en diverse lades en kasten. Zowel vanuit de woonkamer als de eethoek en keuken is er fraai uitzicht over de tuin en het voorgelegen groen. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer (Villeroy & Boch) met vloerverwarming. Middels een bijkeuken/portaal aan de achterzijde is er een doorgang naar de garage gerealiseerd, zodat deze inpandig bereikbaar is (mede met vloerverwarming). Tevens is ook vanuit hier de achtertuin bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd en beschikt over een kleine keukenopstelling met een wastafel, elektra en water aansluitingen voor de wasmachine (en droger). Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er zijn in totaal drie slaapkamers en een badkamer. Ook de overloop zelf is ruim te noemen, waardoor hier zelfs nog een mogelijkheid is om een kastenwand te plaatsen. Alle slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval en airconditioning. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een vaste wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Ook hier treft u weer een ruime overloop met veel bergruimte en vervolgens toegang tot twee slaapkamers. Tuin: Rondom de woning is een heel fraai aangelegde tuin te vinden. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen zoals keramische terrastafels en gebakken sierbestrating. Ook is er een beregeningsinstallatie aanwezig. Verder zijn er diverse borders met beplantingen en een fraai gazon aangelegd. Bijgebouwen: - Er is een vrijstaande veranda. Deze is geheel opgetrokken in (douglas) hout. - Grenzend aan de garage is een berging/houtopslag gerealiseerd. Ook deze is opgetrokken in (douglas) hout. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 432 m² Woonoppervlakte: 158 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² Externe bergruimte: 0 m² Overige buitenruimte: 9 m² Inhoud woning: 643 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
432 m²
Contenu
643 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
193 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
04-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.