Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van de Weerd

Plesmanlaan 23

8072PT Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 789.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 806.630

Precio de compra /m²: € 4.993

Galería de fotos

Plesmanlaan 23 Nunspeet
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Om de hoek van het bos, op loopafstand van het dorp met alle voorzieningen, het NS-station en de goflbaan biedt deze VRIJSTAANDE WONING met inpandig bereikbare GARAGE u het beste van Nunspeet. In een schitterend Veluws decor, is in 2008 er een kleinschalige woonwijk ontwikkeld, waar deze woning deel van uitmaakt. Op een perceel van 432 m² is met zorg en aandacht deze vrijstaande woning gebouwd, met verrassend veel ruimte, comfort en vooral een schitterende ligging met heel veel groen. De woning is gebouwd in 2008 volgens de toen al hoge (isolatie)standaarden maar daar is het niet bij gebleven. Vanaf 2018 zijn er namelijk weer verschillende verbeteringen doorgevoerd en gemoderniseerd met als resultaat een uiterste verzorgde afwerking van de woning zowel binnen als buiten maar ook een fantastische tuinaanleg (door architect ontworpen). Het is dan ook met recht instapklaar te noemen! Naast de verzorgde afwerking en het goede duurzaamheidsniveau (label A), is de woning ook van allerlei gemakken voorzien waardoor het een heel comfortabele woning is. Denk hierbij aan vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer, airco-installaties met verwarmingsfunctie door de gehele woning, een moderne Miele keuken en een geïsoleerde garage die nu deels in gebruik is als bijkeuken. Ook de indeling van het riante woonoppervlakte van 158 m² is heel goed te noemen. Op de begane grond is een ruime en vooral lichte woonkamer, met directe toegang tot het achtergelegen terras. Naast de fijne eethoek treft u de half-open (Miele) keukenopstelling en is er middels een portaal directe toegang tot de geïsoleerde garage en de achtertuin. Op de bovenverdieping treft u drie ruime slaapkamers en een badkamer. Zelfs de tweede verdieping is verrassend ruim. Middels een schitterende trappartij bereikt u namelijk de overloop met vanuit daar nog toegang tot een vierde en vijfde slaapkamer. Niet alleen binnen is alles eigentijds en modern afgewerkt maar ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. Van buitenschilderwerk tot de schitterende tuinaanleg, alles klopt hier! Wilt u deze woning bezichtigen? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie bezoekt u ook vast de website plesmanlaan23.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2008. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Er is volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele HR beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas – 2008). Tevens zijn er verschillende airconditioningsunits aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen. Er is een PV-installatie met 10 zonnepanelen. INDELING Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde, komt u allereerst in de ruime en lichte hal. Hier treft u tevens de meterkast, de toiletruimte, een garderobehoek, de trappartij naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de lichtinval op en de lichte en neutrale afwerking. Aan de ene zijde treft u het zitgedeelte en aan de andere zijde een eethoek met aangrenzend de keuken. Middels een schuifpui aan de achterzijde is er direct toegang tot het terras. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over diverse Miele apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en diverse lades en kasten. Zowel vanuit de woonkamer als de eethoek en keuken is er fraai uitzicht over de tuin en het voorgelegen groen. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer (Villeroy & Boch) met vloerverwarming. Middels een bijkeuken/portaal aan de achterzijde is er een doorgang naar de garage gerealiseerd, zodat deze inpandig bereikbaar is (mede met vloerverwarming). Tevens is ook vanuit hier de achtertuin bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd en beschikt over een kleine keukenopstelling met een wastafel, elektra en water aansluitingen voor de wasmachine (en droger). Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er zijn in totaal drie slaapkamers en een badkamer. Ook de overloop zelf is ruim te noemen, waardoor hier zelfs nog een mogelijkheid is om een kastenwand te plaatsen. Alle slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval en airconditioning. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een vaste wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Ook hier treft u weer een ruime overloop met veel bergruimte en vervolgens toegang tot twee slaapkamers. Tuin: Rondom de woning is een heel fraai aangelegde tuin te vinden. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen zoals keramische terrastafels en gebakken sierbestrating. Ook is er een beregeningsinstallatie aanwezig. Verder zijn er diverse borders met beplantingen en een fraai gazon aangelegd. Bijgebouwen: - Er is een vrijstaande veranda. Deze is geheel opgetrokken in (douglas) hout. - Grenzend aan de garage is een berging/houtopslag gerealiseerd. Ook deze is opgetrokken in (douglas) hout. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 432 m² Woonoppervlakte: 158 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² Externe bergruimte: 0 m² Overige buitenruimte: 9 m² Inhoud woning: 643 m³

Hipoteca berekenen

€ 789.000

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630

3,04%

Anualmente

%

€ 39.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
432 m²
Contenido
643 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
193 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
04-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8072

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.