Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Van Goghstraat 51

8072JW Nunspeet • Gelderland

Unter Option

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 5.383

Fotoalbum

Van Goghstraat 51 Nunspeet
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BUITENKANS, NU IN PRIJS VERLAAGD "Toen we in 1986 dit huis binnenstapten, wisten we het meteen: hier gaan we heel fijn wonen! De eerste tien jaar samen met onze dochters. Daarna genoot ik samen met mijn man van deze ruime en sfeervolle woning met heerlijke tuin. Met pijn in mijn hart laat ik deze fijne plek nu achter. Ik gun het huis nieuwe bewoners die net zo enthousiast zijn als ikzelf altijd ben geweest!" Deze quote ontvingen wij van de verkoopster, 40 jaar lang heeft zij in deze woning gewoond, maar nu is het aan een nieuwe eigenaar om er weer herinneringen te maken. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk mogen wij u te koop aanbieden deze verrassend royale vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage met carport. Het geheel is gelegen op een prachtig perceel met een totale oppervlakte van maar liefst 573 m². Deze heerlijke royale woning heeft een totale inhoud van 564 m³. Verder heeft u de beschikking over een bad- en slaapkamer op de begane grond en op de eerste etage. De woning is gebouwd in 1977 op degelijke en traditionele wijze en is door de jaren heen door de huidige bewoners keurig onderhouden. Zo is de woning in 2021 van binnen en in 2024 aan de buitenkant geschilderd door een erkend schilderbedrijf en is in 2019 de cv-ketel vervangen. Verder is deze comfortabele woning voorzien van een sfeervolle open haard en is de woning deels geïsoleerd. De ligging van deze woning is eveneens uitstekend te noemen door de ligging aan een rustige straat. Ook de aanwezigheid van diverse speelvoorzieningen, basisscholen en ook winkelcentrum De Binnenhof dragen bij aan een ideale woonomgeving. Daarnaast is het gezellige Nunspeetse dorpscentrum met haar vele voorzieningen bereikbaar op enkele fietsminuten. Als u op zoek bent naar een royale vrijstaande woning met garage en carport die gelegen is in een mooie woonomgeving en daarnaast beschikt over een ruime fraai aangelegde tuin, dan is dit wellicht de juiste woning voor u. Nieuwsgierig geworden, neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. BEGANE GROND De binnenkomst gaat via de hal/entree met toiletruimte en toegang naar zowel de woonkamer als de ouderslaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze ruime ouderslaapkamer met vaste kast en directe toegang tot de volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van een toilet, dubbele wastafels met aparte spiegels, badkamermeubels en een inloopdouche. Het toilet in de hal is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is een prachtige lichte ruimte, verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning. Hierdoor heeft u een fraai uitzicht over het groen. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. De vloer is afgewerkt met grijze plavuizen. Vanuit deze ruimte heeft u toegang naar de gang voorzien van een inbouwkast. Deze gang geeft weer toegang naar de garage. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een grote tafel waar u heerlijk kunt tafelen met uitzicht op de tuin. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het terras. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de half open keuken. Deze is opgesteld in een hoek en afgewerkt in lichte kleurstelling. Er zijn meerdere bovenkasten, een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparaten aanwezig, waaronder: oven, rvs-spoelbak, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, inbouwvaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de overkapping, die toegang geeft tot de aangebouwde garage en de tuin. EERSTE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de royale eerste verdieping met overloop die toegang geeft tot de slaap- en badkamer. Er is veel praktische opbergruimte aanwezig. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 15,8 m². De badkamer is voorzien van een bad-douche combinatie, toilet en wastafel. Grenzend aan de badkamer bevindt zich een ruime berging, toegankelijk vanuit de badkamer. BUITENRUIMTE De woning staat op een mooie plek in een geliefde en rustige woonwijk. De voortuin is ingericht met vaste sierbeplanting. Achter de woning ligt een ruime verharde oprit met garage aan het einde. De garage is voorzien van elektriciteit en in deze ruimte bevind zich de opstelplaats voor wasapparatuur. Wat betreft parkeren biedt de garage plaats aan één auto. Op de oprit is bovendien ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin beschikt over plantenborders en twee terrassen waar u heerlijk van de tuin en de rust kunt genieten. In de tuin staan een vrijstaande berging/schuur en een tuinhuis. Bij de keuken is een groot uitvalzonnescherm aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
573 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG TY36E20H (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.