Aller directement au contenu
Logo de Van de Loosdrecht Makelaars

Van Goghstraat 51

8072JW Nunspeet • Gelderland

Sous option

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 5.383

Galerie de photos

Van Goghstraat 51 Nunspeet
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

BUITENKANS, NU IN PRIJS VERLAAGD "Toen we in 1986 dit huis binnenstapten, wisten we het meteen: hier gaan we heel fijn wonen! De eerste tien jaar samen met onze dochters. Daarna genoot ik samen met mijn man van deze ruime en sfeervolle woning met heerlijke tuin. Met pijn in mijn hart laat ik deze fijne plek nu achter. Ik gun het huis nieuwe bewoners die net zo enthousiast zijn als ikzelf altijd ben geweest!" Deze quote ontvingen wij van de verkoopster, 40 jaar lang heeft zij in deze woning gewoond, maar nu is het aan een nieuwe eigenaar om er weer herinneringen te maken. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk mogen wij u te koop aanbieden deze verrassend royale vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage met carport. Het geheel is gelegen op een prachtig perceel met een totale oppervlakte van maar liefst 573 m². Deze heerlijke royale woning heeft een totale inhoud van 564 m³. Verder heeft u de beschikking over een bad- en slaapkamer op de begane grond en op de eerste etage. De woning is gebouwd in 1977 op degelijke en traditionele wijze en is door de jaren heen door de huidige bewoners keurig onderhouden. Zo is de woning in 2021 van binnen en in 2024 aan de buitenkant geschilderd door een erkend schilderbedrijf en is in 2019 de cv-ketel vervangen. Verder is deze comfortabele woning voorzien van een sfeervolle open haard en is de woning deels geïsoleerd. De ligging van deze woning is eveneens uitstekend te noemen door de ligging aan een rustige straat. Ook de aanwezigheid van diverse speelvoorzieningen, basisscholen en ook winkelcentrum De Binnenhof dragen bij aan een ideale woonomgeving. Daarnaast is het gezellige Nunspeetse dorpscentrum met haar vele voorzieningen bereikbaar op enkele fietsminuten. Als u op zoek bent naar een royale vrijstaande woning met garage en carport die gelegen is in een mooie woonomgeving en daarnaast beschikt over een ruime fraai aangelegde tuin, dan is dit wellicht de juiste woning voor u. Nieuwsgierig geworden, neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. BEGANE GROND De binnenkomst gaat via de hal/entree met toiletruimte en toegang naar zowel de woonkamer als de ouderslaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze ruime ouderslaapkamer met vaste kast en directe toegang tot de volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van een toilet, dubbele wastafels met aparte spiegels, badkamermeubels en een inloopdouche. Het toilet in de hal is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is een prachtige lichte ruimte, verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning. Hierdoor heeft u een fraai uitzicht over het groen. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. De vloer is afgewerkt met grijze plavuizen. Vanuit deze ruimte heeft u toegang naar de gang voorzien van een inbouwkast. Deze gang geeft weer toegang naar de garage. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een grote tafel waar u heerlijk kunt tafelen met uitzicht op de tuin. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het terras. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de half open keuken. Deze is opgesteld in een hoek en afgewerkt in lichte kleurstelling. Er zijn meerdere bovenkasten, een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparaten aanwezig, waaronder: oven, rvs-spoelbak, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, inbouwvaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de overkapping, die toegang geeft tot de aangebouwde garage en de tuin. EERSTE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de royale eerste verdieping met overloop die toegang geeft tot de slaap- en badkamer. Er is veel praktische opbergruimte aanwezig. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 15,8 m². De badkamer is voorzien van een bad-douche combinatie, toilet en wastafel. Grenzend aan de badkamer bevindt zich een ruime berging, toegankelijk vanuit de badkamer. BUITENRUIMTE De woning staat op een mooie plek in een geliefde en rustige woonwijk. De voortuin is ingericht met vaste sierbeplanting. Achter de woning ligt een ruime verharde oprit met garage aan het einde. De garage is voorzien van elektriciteit en in deze ruimte bevind zich de opstelplaats voor wasapparatuur. Wat betreft parkeren biedt de garage plaats aan één auto. Op de oprit is bovendien ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin beschikt over plantenborders en twee terrassen waar u heerlijk van de tuin en de rust kunt genieten. In de tuin staan een vrijstaande berging/schuur en een tuinhuis. Bij de keuken is een groot uitvalzonnescherm aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
573 m²
Contenu
564 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG TY36E20H (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.