Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Van Karnebeekstraat 22

8072BN Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.688

Fotoalbum

Van Karnebeekstraat 22 Nunspeet
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

We mogen u vandaag weer een uitblinker te koop aanbieden. Deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met BERGING en VERANDA blinkt uit door de prachtige en groene locatie. Het grenst namelijk aan de zijkant aan een bosperceel/groenstrook, zodat je vanuit de woonkamer de vogels en eekhoorntjes kunt spotten. Maar ook aan de voorzijde woont u heerlijk vrij en rustig door de ruimtelijke opzet van deze straat. U loopt hier letterlijk uw tuinhekje door, zo het groen in, en wandelt u binnen 10 minuten zo de bossen in om een boswandeling te maken of een “rondje Zandeplas” te doen. Tegelijkertijd woont u hier ook verrassend centraal, op korte afstand van een winkelcentrum maar ook vlak bij de uitvalswegen. En niet alleen die locatie blinkt uit maar ook de woning heeft heel veel te bieden. Vrijwel de gehele woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, verbeterd en daarbij ook verduurzaamd, waardoor er nu zelfs beschikking is over een energielabel A! Op de begane grond is er aan de achterzijde een forse uitbouw gerealiseerd, waardoor er nu een prachtige woonkeuken is ontstaan. Ook de rest van de begane grond is aangepakt met gemakken zoals een strakke plafond- en wandafwerking, een plavuizenvloer met vloerverwarming en een heerlijke houtkachelopstelling. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping zijn er in totaal vier ruime slaapkamers te vinden. De badkamer is ook in 2018 nog compleet vernieuwd en beschikt ook over moderne gemakken zoals vloerverwarming en een Sunshower. Zowel voor- naast- als achter de woning is een hele fijne tuin gelegen. Overal heeft u zicht op het groen en is het daarbij ook een praktische tuin met een eigen entree vanaf de zijkant. Eén van de fijnste plekjes is toch wel de veranda. In 2019 is een bijgebouw in kapschuurmodel gerealiseerd, met gedeeltelijk een berging en gedeeltelijk veranda. Een fijne plek waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Een woning op een unieke locatie, die niet vaak te koopt komt. Voor meer informatie bezoekt u vast de website vankarnebeekstraat22.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1971. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Het dak is bedekt middels dakpannen en is van binnenuit na-geïsoleerd. Het dak van de aanbouw is tijdens de bouw geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en zijn voorzien van dubbele beglazing. De vloer is tevens na-geïsoleerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit 2013). Tenslotte is er nog een PV-installatie met 12 panelen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de officiële entree aan de voorzijde, treft u allereerst de hal met daar de trapkast, toiletruimte, trappartij naar de verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft door de verschillende raampartijen veel lichtinval. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er niet alleen een extra ruime keuken maar ook een ruime eethoek. Beide zijn aan de achterzijde gelegen. Tussen het zit- en eetgedeelte in is een houtkachelopstelling gerealiseerd. De keuken is ingedeeld met een royale hoekopstelling met schiereiland. Er is diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. De begane grond vloer is afgewerkt met een nette plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is zowel middels de openslaande deuren als een enkele loopdeur de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één de ouderslaapkamer betreft. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is nu in gebruik als werkkamer. Tenslotte is op de verdieping de badkamer te vinden. Deze is in 2018 geheel vervangen en beschikt over een inloopdouche met Sunshower, vaste wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap. Allereerst is hier een royale voorzolder met daar de CV-opstelling. Verder is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd die ook beschikt over een grote raampartij. Tuin: Zowel voor-, naast- als achter de woning is een fraai aangelegde tuin te vinden. Met name de voor- en zijtuin zijn aangelegd als siertuin met verschillende beplantingen en een gazon. Aan de achterzijde is ook een gedeelte gazon en daarbij sierbestrating. De tuin wordt besproeid middels een eigen grondwaterpomp. Verder zijn er diverse opstallen gerealiseerd. Veranda: De veranda is gebouw in kapschuur, geheel opgetrokken in Douglas hout en voorzien van fraaie Tuile du Nord dakpannen. Een gedeelte is nu in gebruik als berging en heeft nog een eigen entree vanaf het naastgelegen voetpad, voor bijvoorbeeld een aanhangwagen. Afmetingen 3,6 x 8,1 m. Berging: Er is een stenen berging. Deze is opgetrokken in steen en is voorzien van elektriciteit en (drink) water. Bereikbaar middels openslaande deuren. Afmetingen 2,3 x 5 m. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 255 m² Woonoppervlakte: 135 m² Externe bergruimte: 12 m² Overige buitenruimte: 30 m² Inhoud woning: 467 m³

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
467 m³
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.