Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Van Karnebeekstraat 22

8072BN Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 3.688

Galerie de photos

Van Karnebeekstraat 22 Nunspeet
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

We mogen u vandaag weer een uitblinker te koop aanbieden. Deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met BERGING en VERANDA blinkt uit door de prachtige en groene locatie. Het grenst namelijk aan de zijkant aan een bosperceel/groenstrook, zodat je vanuit de woonkamer de vogels en eekhoorntjes kunt spotten. Maar ook aan de voorzijde woont u heerlijk vrij en rustig door de ruimtelijke opzet van deze straat. U loopt hier letterlijk uw tuinhekje door, zo het groen in, en wandelt u binnen 10 minuten zo de bossen in om een boswandeling te maken of een “rondje Zandeplas” te doen. Tegelijkertijd woont u hier ook verrassend centraal, op korte afstand van een winkelcentrum maar ook vlak bij de uitvalswegen. En niet alleen die locatie blinkt uit maar ook de woning heeft heel veel te bieden. Vrijwel de gehele woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, verbeterd en daarbij ook verduurzaamd, waardoor er nu zelfs beschikking is over een energielabel A! Op de begane grond is er aan de achterzijde een forse uitbouw gerealiseerd, waardoor er nu een prachtige woonkeuken is ontstaan. Ook de rest van de begane grond is aangepakt met gemakken zoals een strakke plafond- en wandafwerking, een plavuizenvloer met vloerverwarming en een heerlijke houtkachelopstelling. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping zijn er in totaal vier ruime slaapkamers te vinden. De badkamer is ook in 2018 nog compleet vernieuwd en beschikt ook over moderne gemakken zoals vloerverwarming en een Sunshower. Zowel voor- naast- als achter de woning is een hele fijne tuin gelegen. Overal heeft u zicht op het groen en is het daarbij ook een praktische tuin met een eigen entree vanaf de zijkant. Eén van de fijnste plekjes is toch wel de veranda. In 2019 is een bijgebouw in kapschuurmodel gerealiseerd, met gedeeltelijk een berging en gedeeltelijk veranda. Een fijne plek waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Een woning op een unieke locatie, die niet vaak te koopt komt. Voor meer informatie bezoekt u vast de website vankarnebeekstraat22.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1971. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Het dak is bedekt middels dakpannen en is van binnenuit na-geïsoleerd. Het dak van de aanbouw is tijdens de bouw geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en zijn voorzien van dubbele beglazing. De vloer is tevens na-geïsoleerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit 2013). Tenslotte is er nog een PV-installatie met 12 panelen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de officiële entree aan de voorzijde, treft u allereerst de hal met daar de trapkast, toiletruimte, trappartij naar de verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft door de verschillende raampartijen veel lichtinval. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er niet alleen een extra ruime keuken maar ook een ruime eethoek. Beide zijn aan de achterzijde gelegen. Tussen het zit- en eetgedeelte in is een houtkachelopstelling gerealiseerd. De keuken is ingedeeld met een royale hoekopstelling met schiereiland. Er is diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. De begane grond vloer is afgewerkt met een nette plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is zowel middels de openslaande deuren als een enkele loopdeur de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één de ouderslaapkamer betreft. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is nu in gebruik als werkkamer. Tenslotte is op de verdieping de badkamer te vinden. Deze is in 2018 geheel vervangen en beschikt over een inloopdouche met Sunshower, vaste wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap. Allereerst is hier een royale voorzolder met daar de CV-opstelling. Verder is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd die ook beschikt over een grote raampartij. Tuin: Zowel voor-, naast- als achter de woning is een fraai aangelegde tuin te vinden. Met name de voor- en zijtuin zijn aangelegd als siertuin met verschillende beplantingen en een gazon. Aan de achterzijde is ook een gedeelte gazon en daarbij sierbestrating. De tuin wordt besproeid middels een eigen grondwaterpomp. Verder zijn er diverse opstallen gerealiseerd. Veranda: De veranda is gebouw in kapschuur, geheel opgetrokken in Douglas hout en voorzien van fraaie Tuile du Nord dakpannen. Een gedeelte is nu in gebruik als berging en heeft nog een eigen entree vanaf het naastgelegen voetpad, voor bijvoorbeeld een aanhangwagen. Afmetingen 3,6 x 8,1 m. Berging: Er is een stenen berging. Deze is opgetrokken in steen en is voorzien van elektriciteit en (drink) water. Bereikbaar middels openslaande deuren. Afmetingen 2,3 x 5 m. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 255 m² Woonoppervlakte: 135 m² Externe bergruimte: 12 m² Overige buitenruimte: 30 m² Inhoud woning: 467 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
467 m³
Espace de stockage externe
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.