Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van de Weerd

Van Karnebeekstraat 22

8072BN Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 3.688

Galería de fotos

Van Karnebeekstraat 22 Nunspeet
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

We mogen u vandaag weer een uitblinker te koop aanbieden. Deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met BERGING en VERANDA blinkt uit door de prachtige en groene locatie. Het grenst namelijk aan de zijkant aan een bosperceel/groenstrook, zodat je vanuit de woonkamer de vogels en eekhoorntjes kunt spotten. Maar ook aan de voorzijde woont u heerlijk vrij en rustig door de ruimtelijke opzet van deze straat. U loopt hier letterlijk uw tuinhekje door, zo het groen in, en wandelt u binnen 10 minuten zo de bossen in om een boswandeling te maken of een “rondje Zandeplas” te doen. Tegelijkertijd woont u hier ook verrassend centraal, op korte afstand van een winkelcentrum maar ook vlak bij de uitvalswegen. En niet alleen die locatie blinkt uit maar ook de woning heeft heel veel te bieden. Vrijwel de gehele woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, verbeterd en daarbij ook verduurzaamd, waardoor er nu zelfs beschikking is over een energielabel A! Op de begane grond is er aan de achterzijde een forse uitbouw gerealiseerd, waardoor er nu een prachtige woonkeuken is ontstaan. Ook de rest van de begane grond is aangepakt met gemakken zoals een strakke plafond- en wandafwerking, een plavuizenvloer met vloerverwarming en een heerlijke houtkachelopstelling. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping zijn er in totaal vier ruime slaapkamers te vinden. De badkamer is ook in 2018 nog compleet vernieuwd en beschikt ook over moderne gemakken zoals vloerverwarming en een Sunshower. Zowel voor- naast- als achter de woning is een hele fijne tuin gelegen. Overal heeft u zicht op het groen en is het daarbij ook een praktische tuin met een eigen entree vanaf de zijkant. Eén van de fijnste plekjes is toch wel de veranda. In 2019 is een bijgebouw in kapschuurmodel gerealiseerd, met gedeeltelijk een berging en gedeeltelijk veranda. Een fijne plek waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Een woning op een unieke locatie, die niet vaak te koopt komt. Voor meer informatie bezoekt u vast de website vankarnebeekstraat22.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1971. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Het dak is bedekt middels dakpannen en is van binnenuit na-geïsoleerd. Het dak van de aanbouw is tijdens de bouw geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en zijn voorzien van dubbele beglazing. De vloer is tevens na-geïsoleerd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit 2013). Tenslotte is er nog een PV-installatie met 12 panelen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de officiële entree aan de voorzijde, treft u allereerst de hal met daar de trapkast, toiletruimte, trappartij naar de verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft door de verschillende raampartijen veel lichtinval. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er niet alleen een extra ruime keuken maar ook een ruime eethoek. Beide zijn aan de achterzijde gelegen. Tussen het zit- en eetgedeelte in is een houtkachelopstelling gerealiseerd. De keuken is ingedeeld met een royale hoekopstelling met schiereiland. Er is diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. De begane grond vloer is afgewerkt met een nette plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is zowel middels de openslaande deuren als een enkele loopdeur de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één de ouderslaapkamer betreft. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is nu in gebruik als werkkamer. Tenslotte is op de verdieping de badkamer te vinden. Deze is in 2018 geheel vervangen en beschikt over een inloopdouche met Sunshower, vaste wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap. Allereerst is hier een royale voorzolder met daar de CV-opstelling. Verder is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd die ook beschikt over een grote raampartij. Tuin: Zowel voor-, naast- als achter de woning is een fraai aangelegde tuin te vinden. Met name de voor- en zijtuin zijn aangelegd als siertuin met verschillende beplantingen en een gazon. Aan de achterzijde is ook een gedeelte gazon en daarbij sierbestrating. De tuin wordt besproeid middels een eigen grondwaterpomp. Verder zijn er diverse opstallen gerealiseerd. Veranda: De veranda is gebouw in kapschuur, geheel opgetrokken in Douglas hout en voorzien van fraaie Tuile du Nord dakpannen. Een gedeelte is nu in gebruik als berging en heeft nog een eigen entree vanaf het naastgelegen voetpad, voor bijvoorbeeld een aanhangwagen. Afmetingen 3,6 x 8,1 m. Berging: Er is een stenen berging. Deze is opgetrokken in steen en is voorzien van elektriciteit en (drink) water. Bereikbaar middels openslaande deuren. Afmetingen 2,3 x 5 m. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 255 m² Woonoppervlakte: 135 m² Externe bergruimte: 12 m² Overige buitenruimte: 30 m² Inhoud woning: 467 m³

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
467 m³
Espacio de almacenamiento externo
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8072

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.