Direkt zum Inhalt
Logo von Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Beethovenlaan 2

6361CK Nuth • Limburg

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.892

Fotoalbum

Beethovenlaan 2 Nuth
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING BEETHOVENLAAN 2 TE NUTH In opdracht van Gemeente Beekdaelen bieden wij deze vrijstaande woning aan, met drie slaapkamers, inpandig bereikbare garage, woonkamer en tuin. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren of te verbouwen. Voor deze verkoop is een selectieprocedure van toepassing, deze procedure is in deze presentatie verder toegelicht ALGEMEEN Vraagprijs: € 295.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: redelijk Bouwjaar: circa 1966 Perceeloppervlak: 300 m² Woonoppervlakte: circa 102 m² Overige inpandige ruimte: circa 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² Inhoud: circa 430 m³ Energielabel: D (geldig tot 19-09-2033) TYPERING Dit middels garages geschakelde woonhuis is gelegen in een gewilde woonomgeving in de kern van Nuth, op loopafstand van winkel- en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, openbaar vervoer, station e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd, de woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels met rolluiken. INDELING Parterre (grotendeels voorzien van plavuizen vloer): Via oprit bereikbare overdekte entree; hal met plavuizen vloer, meterkast en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet; woonkamer (17,3 m²) met doorlopende plavuizen vloer, openslaande deuren en bergkast onder de trap; dichte keuken (9,9 m²) met keukeninstallatie voorzien van een eenvoudig keukenblok met onderkasten, laden, afzuigkap, spoelbak en koelkast; in de keuken bevinden zich tevens de cv-/gasketel (Remeha), wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie box; inpandig bereikbare garage (12,9 m²) met op afstand elektrisch bedienbare sectionaalpoort; bijkeuken; de gehele parterre is nagenoeg voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tuin: Voortuin met beplanting, bestrating en oprit met carport; achtertuin, grotendeels begroeid, bereikbaar via woonkamer of bijkeuken. 1e Verdieping Overloop; alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; slaapkamer I (7 m²) aan voorzijde met airco; slaapkamer II (6,8 m²) aan rechterzijde; slaapkamer III (13,6 m²) aan achterzijde; geheel betegelde badkamer (3,5 m²) voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN - Verkoop in opdracht van gemeente Beekdaelen conform bovenvermelde procedure; - Uitstekende ligging nabij de vele voorzieningen van Nuth; - Nagenoeg voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Nog te verbouwen woonhuis; - De woning wordt verkocht met een "As Is Where Is" clausule; - Uitvalswegen en openbaar vervoer in de nabije omgeving; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; VERKOOPPROCEDURE 1. Algemene informatie De gemeente Beekdaelen biedt de woning aan de Beethovenlaan 2 in Nuth te koop aan voor een vaste prijs van € 295.000 k.k. De verkoop verloopt via Zekerheuts Makelaardij en de loting wordt uitgevoerd door Metis notarissen. 2. Verkoop- en selectieprocedure De verkoop start op 18 november 2025 en wordt bekendgemaakt via de website van de gemeente, Funda en Zekerheuts Makelaardij. Inschrijven kan van 24 november tot en met 3 december 2025. Bezichtigen kan tussen 19 en 24 november 2025. De makelaar verstrekt aan alle geïnteresseerden alle beschikbare informatie via MOVE. 3. Selectiecriteria Kandidaten worden ingedeeld in drie lijsten: Lijst 1 – Maatschappelijke binding: minimaal 5 jaar ingeschreven in Beekdaelen (of voormalige gemeenten Nuth, Schinnen, Onderbanken). Lijst 2 – Economische binding: minimaal 1 jaar werkzaam bij een bedrijf of organisatie in Beekdaelen. Lijst 3 – Overige inschrijvingen: kandidaten zonder binding. 4. Verkoopvoorwaarden De koopprijs bedraagt € 295.000 k.k. Inschrijving mag met voorbehoud financiering en/of bouwkundige keuring, maar zonder ‘No Risk’-clausule. Indien nodig kan een starterslening via de gemeente Beekdaelen worden aangevraagd. Er geldt een opkoopbescherming van 4 jaar: de woning mag in die periode niet worden verkocht, verhuurd of belast met een ander zakelijk recht. De eerste kandidaat op de lotingslijst krijgt 3 werkdagen om de woning te accepteren. Bij afwijzing wordt de volgende kandidaat benaderd. 5. Inschrijfprocedure Inschrijving verloopt via het MOVE-platform van Zekerheuts Makelaardij tot 3 december 2025. Kandidaten moeten een motivatie en bewijsstukken (BRP-uittreksel of salarisstrook) toevoegen. Onvolledige inschrijvingen worden uitgesloten. Rechtspersonen kunnen niet deelnemen. 6. Loting en beoordeling De loting wordt uitgevoerd door Metis notarissen. Alleen kandidaten die aan de beoordelingscriteria voldoen, kunnen deelnemen. Beoordelingscriteria: - Minimaal 18 jaar oud - Bereid de vaste koopprijs te betalen - Geen ontbindende voorwaarde verkoop eigen woning (‘No Risk’-clausule). De volgorde van benadering is: lijst 1, vervolgens lijst 2 en daarna lijst 3. De notaris stelt een akte van loting op, deze akte wordt ter finale instemming voorgelegd aan het College van B&W. Het College van B&W behoudt zich het recht voor om te gunnen. 7. Vervolg De makelaar ontvangt een afschrift van de akte van loting en zal de kandidaten op basis van de goedgekeurde lijst gaan benaderen en een te ondertekenen koopovereenkomst voorleggen. De notariële akte van levering wordt gepasseerd bij de projectnotaris zijnde Metis notarissen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6361

Google Karten

Standort von Nuth

Entdecken Sie, wo Makler in Nuth aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuth. In 2025 waren da 6.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

6.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuth
Jahr Einwohner
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

655

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

516

Bezeichnung G

407

Bezeichnung F

356

Bezeichnung B

333

Bezeichnung E

272

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuth
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer Häuser in Nuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.