Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Beethovenlaan 2

6361CK Nuth • Limburg

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.892

Galerie de photos

Beethovenlaan 2 Nuth
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING BEETHOVENLAAN 2 TE NUTH In opdracht van Gemeente Beekdaelen bieden wij deze vrijstaande woning aan, met drie slaapkamers, inpandig bereikbare garage, woonkamer en tuin. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren of te verbouwen. Voor deze verkoop is een selectieprocedure van toepassing, deze procedure is in deze presentatie verder toegelicht ALGEMEEN Vraagprijs: € 295.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: redelijk Bouwjaar: circa 1966 Perceeloppervlak: 300 m² Woonoppervlakte: circa 102 m² Overige inpandige ruimte: circa 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² Inhoud: circa 430 m³ Energielabel: D (geldig tot 19-09-2033) TYPERING Dit middels garages geschakelde woonhuis is gelegen in een gewilde woonomgeving in de kern van Nuth, op loopafstand van winkel- en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, openbaar vervoer, station e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd, de woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels met rolluiken. INDELING Parterre (grotendeels voorzien van plavuizen vloer): Via oprit bereikbare overdekte entree; hal met plavuizen vloer, meterkast en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet; woonkamer (17,3 m²) met doorlopende plavuizen vloer, openslaande deuren en bergkast onder de trap; dichte keuken (9,9 m²) met keukeninstallatie voorzien van een eenvoudig keukenblok met onderkasten, laden, afzuigkap, spoelbak en koelkast; in de keuken bevinden zich tevens de cv-/gasketel (Remeha), wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie box; inpandig bereikbare garage (12,9 m²) met op afstand elektrisch bedienbare sectionaalpoort; bijkeuken; de gehele parterre is nagenoeg voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tuin: Voortuin met beplanting, bestrating en oprit met carport; achtertuin, grotendeels begroeid, bereikbaar via woonkamer of bijkeuken. 1e Verdieping Overloop; alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; slaapkamer I (7 m²) aan voorzijde met airco; slaapkamer II (6,8 m²) aan rechterzijde; slaapkamer III (13,6 m²) aan achterzijde; geheel betegelde badkamer (3,5 m²) voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN - Verkoop in opdracht van gemeente Beekdaelen conform bovenvermelde procedure; - Uitstekende ligging nabij de vele voorzieningen van Nuth; - Nagenoeg voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Nog te verbouwen woonhuis; - De woning wordt verkocht met een "As Is Where Is" clausule; - Uitvalswegen en openbaar vervoer in de nabije omgeving; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; VERKOOPPROCEDURE 1. Algemene informatie De gemeente Beekdaelen biedt de woning aan de Beethovenlaan 2 in Nuth te koop aan voor een vaste prijs van € 295.000 k.k. De verkoop verloopt via Zekerheuts Makelaardij en de loting wordt uitgevoerd door Metis notarissen. 2. Verkoop- en selectieprocedure De verkoop start op 18 november 2025 en wordt bekendgemaakt via de website van de gemeente, Funda en Zekerheuts Makelaardij. Inschrijven kan van 24 november tot en met 3 december 2025. Bezichtigen kan tussen 19 en 24 november 2025. De makelaar verstrekt aan alle geïnteresseerden alle beschikbare informatie via MOVE. 3. Selectiecriteria Kandidaten worden ingedeeld in drie lijsten: Lijst 1 – Maatschappelijke binding: minimaal 5 jaar ingeschreven in Beekdaelen (of voormalige gemeenten Nuth, Schinnen, Onderbanken). Lijst 2 – Economische binding: minimaal 1 jaar werkzaam bij een bedrijf of organisatie in Beekdaelen. Lijst 3 – Overige inschrijvingen: kandidaten zonder binding. 4. Verkoopvoorwaarden De koopprijs bedraagt € 295.000 k.k. Inschrijving mag met voorbehoud financiering en/of bouwkundige keuring, maar zonder ‘No Risk’-clausule. Indien nodig kan een starterslening via de gemeente Beekdaelen worden aangevraagd. Er geldt een opkoopbescherming van 4 jaar: de woning mag in die periode niet worden verkocht, verhuurd of belast met een ander zakelijk recht. De eerste kandidaat op de lotingslijst krijgt 3 werkdagen om de woning te accepteren. Bij afwijzing wordt de volgende kandidaat benaderd. 5. Inschrijfprocedure Inschrijving verloopt via het MOVE-platform van Zekerheuts Makelaardij tot 3 december 2025. Kandidaten moeten een motivatie en bewijsstukken (BRP-uittreksel of salarisstrook) toevoegen. Onvolledige inschrijvingen worden uitgesloten. Rechtspersonen kunnen niet deelnemen. 6. Loting en beoordeling De loting wordt uitgevoerd door Metis notarissen. Alleen kandidaten die aan de beoordelingscriteria voldoen, kunnen deelnemen. Beoordelingscriteria: - Minimaal 18 jaar oud - Bereid de vaste koopprijs te betalen - Geen ontbindende voorwaarde verkoop eigen woning (‘No Risk’-clausule). De volgorde van benadering is: lijst 1, vervolgens lijst 2 en daarna lijst 3. De notaris stelt een akte van loting op, deze akte wordt ter finale instemming voorgelegd aan het College van B&W. Het College van B&W behoudt zich het recht voor om te gunnen. 7. Vervolg De makelaar ontvangt een afschrift van de akte van loting en zal de kandidaten op basis van de goedgekeurde lijst gaan benaderen en een te ondertekenen koopovereenkomst voorleggen. De notariële akte van levering wordt gepasseerd bij de projectnotaris zijnde Metis notarissen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2025 étaient 6.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.