Ir directamente al contenido
Logotipo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Beethovenlaan 2

6361CK Nuth • Limburg

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 2.892

Galería de fotos

Beethovenlaan 2 Nuth
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING BEETHOVENLAAN 2 TE NUTH In opdracht van Gemeente Beekdaelen bieden wij deze vrijstaande woning aan, met drie slaapkamers, inpandig bereikbare garage, woonkamer en tuin. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren of te verbouwen. Voor deze verkoop is een selectieprocedure van toepassing, deze procedure is in deze presentatie verder toegelicht ALGEMEEN Vraagprijs: € 295.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: redelijk Bouwjaar: circa 1966 Perceeloppervlak: 300 m² Woonoppervlakte: circa 102 m² Overige inpandige ruimte: circa 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² Inhoud: circa 430 m³ Energielabel: D (geldig tot 19-09-2033) TYPERING Dit middels garages geschakelde woonhuis is gelegen in een gewilde woonomgeving in de kern van Nuth, op loopafstand van winkel- en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, openbaar vervoer, station e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Het pand is degelijk en in spouw gebouwd, de woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels met rolluiken. INDELING Parterre (grotendeels voorzien van plavuizen vloer): Via oprit bereikbare overdekte entree; hal met plavuizen vloer, meterkast en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet; woonkamer (17,3 m²) met doorlopende plavuizen vloer, openslaande deuren en bergkast onder de trap; dichte keuken (9,9 m²) met keukeninstallatie voorzien van een eenvoudig keukenblok met onderkasten, laden, afzuigkap, spoelbak en koelkast; in de keuken bevinden zich tevens de cv-/gasketel (Remeha), wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie box; inpandig bereikbare garage (12,9 m²) met op afstand elektrisch bedienbare sectionaalpoort; bijkeuken; de gehele parterre is nagenoeg voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tuin: Voortuin met beplanting, bestrating en oprit met carport; achtertuin, grotendeels begroeid, bereikbaar via woonkamer of bijkeuken. 1e Verdieping Overloop; alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; slaapkamer I (7 m²) aan voorzijde met airco; slaapkamer II (6,8 m²) aan rechterzijde; slaapkamer III (13,6 m²) aan achterzijde; geheel betegelde badkamer (3,5 m²) voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN - Verkoop in opdracht van gemeente Beekdaelen conform bovenvermelde procedure; - Uitstekende ligging nabij de vele voorzieningen van Nuth; - Nagenoeg voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Nog te verbouwen woonhuis; - De woning wordt verkocht met een "As Is Where Is" clausule; - Uitvalswegen en openbaar vervoer in de nabije omgeving; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; VERKOOPPROCEDURE 1. Algemene informatie De gemeente Beekdaelen biedt de woning aan de Beethovenlaan 2 in Nuth te koop aan voor een vaste prijs van € 295.000 k.k. De verkoop verloopt via Zekerheuts Makelaardij en de loting wordt uitgevoerd door Metis notarissen. 2. Verkoop- en selectieprocedure De verkoop start op 18 november 2025 en wordt bekendgemaakt via de website van de gemeente, Funda en Zekerheuts Makelaardij. Inschrijven kan van 24 november tot en met 3 december 2025. Bezichtigen kan tussen 19 en 24 november 2025. De makelaar verstrekt aan alle geïnteresseerden alle beschikbare informatie via MOVE. 3. Selectiecriteria Kandidaten worden ingedeeld in drie lijsten: Lijst 1 – Maatschappelijke binding: minimaal 5 jaar ingeschreven in Beekdaelen (of voormalige gemeenten Nuth, Schinnen, Onderbanken). Lijst 2 – Economische binding: minimaal 1 jaar werkzaam bij een bedrijf of organisatie in Beekdaelen. Lijst 3 – Overige inschrijvingen: kandidaten zonder binding. 4. Verkoopvoorwaarden De koopprijs bedraagt € 295.000 k.k. Inschrijving mag met voorbehoud financiering en/of bouwkundige keuring, maar zonder ‘No Risk’-clausule. Indien nodig kan een starterslening via de gemeente Beekdaelen worden aangevraagd. Er geldt een opkoopbescherming van 4 jaar: de woning mag in die periode niet worden verkocht, verhuurd of belast met een ander zakelijk recht. De eerste kandidaat op de lotingslijst krijgt 3 werkdagen om de woning te accepteren. Bij afwijzing wordt de volgende kandidaat benaderd. 5. Inschrijfprocedure Inschrijving verloopt via het MOVE-platform van Zekerheuts Makelaardij tot 3 december 2025. Kandidaten moeten een motivatie en bewijsstukken (BRP-uittreksel of salarisstrook) toevoegen. Onvolledige inschrijvingen worden uitgesloten. Rechtspersonen kunnen niet deelnemen. 6. Loting en beoordeling De loting wordt uitgevoerd door Metis notarissen. Alleen kandidaten die aan de beoordelingscriteria voldoen, kunnen deelnemen. Beoordelingscriteria: - Minimaal 18 jaar oud - Bereid de vaste koopprijs te betalen - Geen ontbindende voorwaarde verkoop eigen woning (‘No Risk’-clausule). De volgorde van benadering is: lijst 1, vervolgens lijst 2 en daarna lijst 3. De notaris stelt een akte van loting op, deze akte wordt ter finale instemming voorgelegd aan het College van B&W. Het College van B&W behoudt zich het recht voor om te gunnen. 7. Vervolg De makelaar ontvangt een afschrift van de akte van loting en zal de kandidaten op basis van de goedgekeurde lijst gaan benaderen en een te ondertekenen koopovereenkomst voorleggen. De notariële akte van levering wordt gepasseerd bij de projectnotaris zijnde Metis notarissen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6361

Mapas de Google

Ubicación de Nuth

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nuth

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuth. En 2025 había 6.425 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

6.425

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuth
Año Inhabitantes
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

655

Etiqueta C

576

Etiqueta D

516

Etiqueta G

407

Etiqueta F

356

Etiqueta B

333

Etiqueta E

272

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

42

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuth
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer viviendas in Nuth

Ver más viviendas en este lugar.