Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Heerhugowaard

Den Ackersloot 5

1713BG Obdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.816

Fotoalbum

Den Ackersloot 5 Obdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, netjes onderhouden en gelegen in een prachtige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (131m²/ 530m³) met garage aan Den Ackersloot 5 in Obdam is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met volop ruimte en comfort. Met vier slaapkamers en een royale achtertuin is dit dé plek waar je je thuis zult voelen. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Deze woning uit 1998 is uitgerust met een warmtepomp en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Dankzij de royale woonoppervlakte van 131 m² en een perceel van 273 m² kom je hier aan ruimte niets tekort. De woning is netjes onderhouden, maar verdient op enkele punten een upgrade. De keuken en badkamer bieden bijvoorbeeld mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Het geheel ligt in een rustige, groene wijk – een fijne plek om te wonen. Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s, kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast, de trap naar boven en toegang tot de leefruimtes. De woonkamer (30m²) aan de voorzijde is sfeervol en beschikt over een erker, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk effect. De woonkeuken (16m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een hoekkeuken in lichte kleurstelling. Hoewel de keuken functioneel is, leent deze ruimte zich uitstekend voor een eigentijdse update – de basis is er! Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken, waar je de wasmachine-aansluiting vindt en toegang hebt tot de tuin en de garage. De garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Of je nu extra bergruimte nodig hebt, een plek zoekt voor hobby’s, of fietsen wilt stallen – deze garage is multifunctioneel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers (9m², 10m² en 14m²) te vinden. De slaapkamers bieden volop de mogelijkheid om ze volledig naar eigen wens in te richten. De badkamer is ruim en compleet met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een lichte en sfeervolle vierde slaapkamer (totaal 33m²), mede door de ronde dakkapel die niet alleen voor charme zorgt maar ook voor extra ruimte. Daarnaast vind je achter de knieschotten veel bergruimte – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en ligging: De achtertuin is een fijne, zonnige plek waar je in alle privacy kunt genieten. Dankzij het royale formaat is er voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, een fijne loungeplek of een gezellige eettafel. De toegang via de bijkeuken en de garage maakt de tuin extra praktisch. De woning ligt in een rustige straat van een mooie, ruim opgezette wijk. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich om de hoek – ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit, in de garage of in de straat. Het treinstation van Obdam ligt op slechts drie minuten fietsen en biedt een snelle verbinding naar steden als Alkmaar, Hoorn en Heerhugowaard. Deze centrale ligging maakt het zowel een rustige als praktische plek om te wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998 - Aantal slaapkamers: 4; - Woonoppervlakte: 131 m²; - Perceeloppervlakte: 273 m²; - Voorzien van een warmtepomp (1998); - Keuken en badkamer bieden de mogelijkheid tot modernisering; - Garage met openslaande deuren en loopdeur naar de tuin; - Parkeren op eigen terrein, in de straat en in de garage; - Prachtige ligging nabij basisschool, kinderopvang en de winkels; - Obdam beschikt over een eigen treinstation op 5 minuten fietsafstand; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buitenzwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk; - Spoedige oplevering gewenst; - Er wordt gebruikgemaakt van een projectnotaris te weten Caminada Notarissen te Rijswijk. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1713

Google Karten

Karte von Obdam

Entdecken Sie, wo Makler in Obdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Obdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Obdam. In 2025 waren da 5.980 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

5.980

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Obdam
Jahr Einwohner
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Obdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

988

Bezeichnung C

664

Bezeichnung B

456

Bezeichnung A+++

188

Bezeichnung G

163

Bezeichnung D

143

Bezeichnung F

93

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Obdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Obdam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Obdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Obdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer Häuser in Obdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.