Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars Heerhugowaard

Den Ackersloot 5

1713BG Obdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.816

Fotogalerij

Den Ackersloot 5 Obdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, netjes onderhouden en gelegen in een prachtige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (131m²/ 530m³) met garage aan Den Ackersloot 5 in Obdam is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met volop ruimte en comfort. Met vier slaapkamers en een royale achtertuin is dit dé plek waar je je thuis zult voelen. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Deze woning uit 1998 is uitgerust met een warmtepomp en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Dankzij de royale woonoppervlakte van 131 m² en een perceel van 273 m² kom je hier aan ruimte niets tekort. De woning is netjes onderhouden, maar verdient op enkele punten een upgrade. De keuken en badkamer bieden bijvoorbeeld mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Het geheel ligt in een rustige, groene wijk – een fijne plek om te wonen. Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s, kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast, de trap naar boven en toegang tot de leefruimtes. De woonkamer (30m²) aan de voorzijde is sfeervol en beschikt over een erker, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk effect. De woonkeuken (16m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een hoekkeuken in lichte kleurstelling. Hoewel de keuken functioneel is, leent deze ruimte zich uitstekend voor een eigentijdse update – de basis is er! Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken, waar je de wasmachine-aansluiting vindt en toegang hebt tot de tuin en de garage. De garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Of je nu extra bergruimte nodig hebt, een plek zoekt voor hobby’s, of fietsen wilt stallen – deze garage is multifunctioneel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers (9m², 10m² en 14m²) te vinden. De slaapkamers bieden volop de mogelijkheid om ze volledig naar eigen wens in te richten. De badkamer is ruim en compleet met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een lichte en sfeervolle vierde slaapkamer (totaal 33m²), mede door de ronde dakkapel die niet alleen voor charme zorgt maar ook voor extra ruimte. Daarnaast vind je achter de knieschotten veel bergruimte – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en ligging: De achtertuin is een fijne, zonnige plek waar je in alle privacy kunt genieten. Dankzij het royale formaat is er voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, een fijne loungeplek of een gezellige eettafel. De toegang via de bijkeuken en de garage maakt de tuin extra praktisch. De woning ligt in een rustige straat van een mooie, ruim opgezette wijk. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich om de hoek – ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit, in de garage of in de straat. Het treinstation van Obdam ligt op slechts drie minuten fietsen en biedt een snelle verbinding naar steden als Alkmaar, Hoorn en Heerhugowaard. Deze centrale ligging maakt het zowel een rustige als praktische plek om te wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998 - Aantal slaapkamers: 4; - Woonoppervlakte: 131 m²; - Perceeloppervlakte: 273 m²; - Voorzien van een warmtepomp (1998); - Keuken en badkamer bieden de mogelijkheid tot modernisering; - Garage met openslaande deuren en loopdeur naar de tuin; - Parkeren op eigen terrein, in de straat en in de garage; - Prachtige ligging nabij basisschool, kinderopvang en de winkels; - Obdam beschikt over een eigen treinstation op 5 minuten fietsafstand; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buitenzwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk; - Spoedige oplevering gewenst; - Er wordt gebruikgemaakt van een projectnotaris te weten Caminada Notarissen te Rijswijk. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1713

Google Maps

Kaart van Obdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Obdam

Woon- en buurtcijfers in Obdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Obdam. In 2025 waren er 5.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

5.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Obdam
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Obdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Obdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Obdam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Obdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Obdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer woningen in Obdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.