Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekman Makelaars Heerhugowaard

Den Ackersloot 5

1713BG Obdam • Noord-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.816

Galería de fotos

Den Ackersloot 5 Obdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, netjes onderhouden en gelegen in een prachtige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (131m²/ 530m³) met garage aan Den Ackersloot 5 in Obdam is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met volop ruimte en comfort. Met vier slaapkamers en een royale achtertuin is dit dé plek waar je je thuis zult voelen. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Deze woning uit 1998 is uitgerust met een warmtepomp en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Dankzij de royale woonoppervlakte van 131 m² en een perceel van 273 m² kom je hier aan ruimte niets tekort. De woning is netjes onderhouden, maar verdient op enkele punten een upgrade. De keuken en badkamer bieden bijvoorbeeld mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Het geheel ligt in een rustige, groene wijk – een fijne plek om te wonen. Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s, kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast, de trap naar boven en toegang tot de leefruimtes. De woonkamer (30m²) aan de voorzijde is sfeervol en beschikt over een erker, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk effect. De woonkeuken (16m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een hoekkeuken in lichte kleurstelling. Hoewel de keuken functioneel is, leent deze ruimte zich uitstekend voor een eigentijdse update – de basis is er! Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken, waar je de wasmachine-aansluiting vindt en toegang hebt tot de tuin en de garage. De garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Of je nu extra bergruimte nodig hebt, een plek zoekt voor hobby’s, of fietsen wilt stallen – deze garage is multifunctioneel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers (9m², 10m² en 14m²) te vinden. De slaapkamers bieden volop de mogelijkheid om ze volledig naar eigen wens in te richten. De badkamer is ruim en compleet met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een lichte en sfeervolle vierde slaapkamer (totaal 33m²), mede door de ronde dakkapel die niet alleen voor charme zorgt maar ook voor extra ruimte. Daarnaast vind je achter de knieschotten veel bergruimte – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en ligging: De achtertuin is een fijne, zonnige plek waar je in alle privacy kunt genieten. Dankzij het royale formaat is er voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, een fijne loungeplek of een gezellige eettafel. De toegang via de bijkeuken en de garage maakt de tuin extra praktisch. De woning ligt in een rustige straat van een mooie, ruim opgezette wijk. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich om de hoek – ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit, in de garage of in de straat. Het treinstation van Obdam ligt op slechts drie minuten fietsen en biedt een snelle verbinding naar steden als Alkmaar, Hoorn en Heerhugowaard. Deze centrale ligging maakt het zowel een rustige als praktische plek om te wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998 - Aantal slaapkamers: 4; - Woonoppervlakte: 131 m²; - Perceeloppervlakte: 273 m²; - Voorzien van een warmtepomp (1998); - Keuken en badkamer bieden de mogelijkheid tot modernisering; - Garage met openslaande deuren en loopdeur naar de tuin; - Parkeren op eigen terrein, in de straat en in de garage; - Prachtige ligging nabij basisschool, kinderopvang en de winkels; - Obdam beschikt over een eigen treinstation op 5 minuten fietsafstand; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buitenzwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk; - Spoedige oplevering gewenst; - Er wordt gebruikgemaakt van een projectnotaris te weten Caminada Notarissen te Rijswijk. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1713

Mapas de Google

Mapa de Obdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Obdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Obdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Obdam. En 2025 había 5.980 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

5.980

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Obdam
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Obdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

988

Etiqueta C

664

Etiqueta B

456

Etiqueta A+++

188

Etiqueta G

163

Etiqueta D

143

Etiqueta F

93

Etiqueta E

82

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+

26

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Obdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Obdam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Obdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Obdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer viviendas in Obdam

Ver más viviendas en este lugar.