Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars Heerhugowaard

Den Ackersloot 5

1713BG Obdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.816

Galerie de photos

Den Ackersloot 5 Obdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, netjes onderhouden en gelegen in een prachtige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING (131m²/ 530m³) met garage aan Den Ackersloot 5 in Obdam is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met volop ruimte en comfort. Met vier slaapkamers en een royale achtertuin is dit dé plek waar je je thuis zult voelen. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Deze woning uit 1998 is uitgerust met een warmtepomp en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Dankzij de royale woonoppervlakte van 131 m² en een perceel van 273 m² kom je hier aan ruimte niets tekort. De woning is netjes onderhouden, maar verdient op enkele punten een upgrade. De keuken en badkamer bieden bijvoorbeeld mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Het geheel ligt in een rustige, groene wijk – een fijne plek om te wonen. Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s, kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast, de trap naar boven en toegang tot de leefruimtes. De woonkamer (30m²) aan de voorzijde is sfeervol en beschikt over een erker, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk effect. De woonkeuken (16m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een hoekkeuken in lichte kleurstelling. Hoewel de keuken functioneel is, leent deze ruimte zich uitstekend voor een eigentijdse update – de basis is er! Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken, waar je de wasmachine-aansluiting vindt en toegang hebt tot de tuin en de garage. De garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Of je nu extra bergruimte nodig hebt, een plek zoekt voor hobby’s, of fietsen wilt stallen – deze garage is multifunctioneel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers (9m², 10m² en 14m²) te vinden. De slaapkamers bieden volop de mogelijkheid om ze volledig naar eigen wens in te richten. De badkamer is ruim en compleet met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een lichte en sfeervolle vierde slaapkamer (totaal 33m²), mede door de ronde dakkapel die niet alleen voor charme zorgt maar ook voor extra ruimte. Daarnaast vind je achter de knieschotten veel bergruimte – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en ligging: De achtertuin is een fijne, zonnige plek waar je in alle privacy kunt genieten. Dankzij het royale formaat is er voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, een fijne loungeplek of een gezellige eettafel. De toegang via de bijkeuken en de garage maakt de tuin extra praktisch. De woning ligt in een rustige straat van een mooie, ruim opgezette wijk. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich om de hoek – ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit, in de garage of in de straat. Het treinstation van Obdam ligt op slechts drie minuten fietsen en biedt een snelle verbinding naar steden als Alkmaar, Hoorn en Heerhugowaard. Deze centrale ligging maakt het zowel een rustige als praktische plek om te wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998 - Aantal slaapkamers: 4; - Woonoppervlakte: 131 m²; - Perceeloppervlakte: 273 m²; - Voorzien van een warmtepomp (1998); - Keuken en badkamer bieden de mogelijkheid tot modernisering; - Garage met openslaande deuren en loopdeur naar de tuin; - Parkeren op eigen terrein, in de straat en in de garage; - Prachtige ligging nabij basisschool, kinderopvang en de winkels; - Obdam beschikt over een eigen treinstation op 5 minuten fietsafstand; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buitenzwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk; - Spoedige oplevering gewenst; - Er wordt gebruikgemaakt van een projectnotaris te weten Caminada Notarissen te Rijswijk. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1713

Google Maps

Carte de Obdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Obdam

Chiffres de logement et de quartier dans Obdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Obdam. En 2025 étaient 5.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

5.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Obdam
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Obdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

988

Étiquette C

664

Étiquette B

456

Étiquette A+++

188

Étiquette G

163

Étiquette D

143

Étiquette F

93

Étiquette E

82

Étiquette A++++

27

Étiquette A+

26

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Obdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.860

Activité dans Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Obdam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Obdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Obdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer maisons in Obdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.