Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Elskamp 20

3984NB Odijk • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zeist

Fotoalbum

Elskamp 20 Odijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustig gelegen Elskamp staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van 137 m², gelegen op een perceel van 255 m². De woning is gebouwd in 1993 en bevindt zich in een prettige, groene woonwijk in Odijk. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met winkels, sportvoorzieningen en natuur binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn Utrecht en andere omliggende steden bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar. Een belangrijk pluspunt is de royale uitbouw aan de voorzijde, die de woning bijzonder flexibel maakt. Deze extra ruimte is uitstekend geschikt als woon- of werkkamer en maakt de woning aantrekkelijk voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast voorbereid wil zijn op de toekomst. Globale indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de extra woon-/werkkamer, ideaal als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Daarnaast is er een ruime berging. De grote woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een apart eetgedeelte. Een fijne plek voor dagelijks gebruik en gezellige etentjes. Vanuit de woonkamer bereik je de goed verzorgde tuin, die aan de achterzijde doorloopt naar de zijkant van de woning. Hierdoor is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden en biedt de tuin veel gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een open ruimte die toegang biedt tot de slaapvertrekken (2 slaapkamers). De badkamer is betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de woning over een royale stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime entresol biedt bovendien extra (opslag)ruimte. Tuin: De woning beschikt over een groene en verzorgd aangelegde achter- en zijtuin. Bijzonderheden: - Fijne 2-onder-1-kapwoning met energielabel B. - Woonoppervlakte 137 m² (NEN2580 ingemeten). - Perceeloppervlakte 255 m². - Bouwjaar 1993. - Voor het onderhoud van het gemeenschappelijk plein is er een Vve bijdrage van € 200,- per jaar. - Er is een bouwkundig rapport aanwezig, deze is op te vragen bij ons kantoor. - Royale uitbouw aan de voorzijde. - Geschikt voor gelijkvloers wonen. - Woning is ingericht, en voorzien van ondersteuning, voor ouderen. - Modernisering gewenst, ideaal voor eigen invulling. - Schilderwerk buiten en de voegen aan westkant zijn in 2024 vernieuwd. - Het is mogelijk om op eigen terrein een parkeergelegenheid te creëren. Dit kan naast het huis. - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst. - Er is goedkeuring van de rechtbank nodig voor verkoop van de woning. Kortom: een ruime en veelzijdige woning op een rustige locatie in Odijk, met veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een fijne plek voor nu én voor de toekomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3984

Google Karten

Karte von Odijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Odijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Odijk. In 2025 waren da 6.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.000.

Einwohner

6.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Odijk
Jahr Einwohner
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Odijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

984

Bezeichnung A

640

Bezeichnung B

362

Bezeichnung D

231

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

67

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Odijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Odijk
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Odijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Odijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer Häuser in Odijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.