Direkt zum Inhalt
Logo von Halbertsma van den Boom

Rietkamp 23

3984PS Odijk • Utrecht

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.526

Fotoalbum

Rietkamp 23 Odijk
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht op plantsoen, ruimte, comfort en een heerlijke zonnige tuin rondom! Welkom aan de rustige en geliefde Rietkamp in Odijk. Deze verrassend ruime woning beschikt over een eigen oprit, vier slaapkamers, twee badkamers én een sfeervolle veranda in de tuin. Een ideale gezinswoning voor wie vrijstaand wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving. Begane grond Via de ruime hal met garderoberuimte en praktische trapkast betreedt u de woning, de beneden verdieping is geheel voorzien van een visgraat parket vloer. In de hal vind je ook een moderne separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn tevens de berging en de handige bijkeuken/wasruimte bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte zitkamer met sfeervolle gashaard vormt, samen met de grote eetkeuken, het hart van de woning. De zitkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open eetkeuken, compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland met gezellige baropstelling – dé plek om samen te koken of na te praten met familie en vrienden. Dankzij de vrije indeling en grote raampartijen voelt de gehele leefruimte ruim en uitnodigend aan. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met separaat toilet. Vanaf hier zijn zowel de Master bedroom als de tweede ruime slaapkamer bereikbaar, beide met prettige lichtinval. De grote badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een TECHNISCHE ruimte met de CV-ketel, mechanische ventilatie installatie èn de Inventum Ecolution WTW installatie. Via een vlizotrap is bovendien de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met volop privacy en meerdere fijne zitplekken. De grote veranda maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en voldoende ruimte voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of gezellige zomeravonden met vrienden en familie. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Odijk. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en speeltuinen. Ook natuurliefhebbers wonen hier uitstekend: het omliggende groen, wandel- en fietsroutes maken het een heerlijke plek om te wonen. Daarnaast ligt Zeist en de stad Utrecht en het Utrecht Science Park op fietsafstand en zijn uitvalswegen zoals de A12 en A27 snel bereikbaar. Hierdoor combineert Rietkamp 23 de rust van dorps wonen met de voordelen van de stad binnen handbereik en natuur in de directe omgeving. Bijzonderheden: -De keuken heeft een Quooker Flex kraan en het huis is voorzien van diverse Daikin fluisterstille airco's. -NS-station Driebergen-Zeist met directe verbinding naar o.a.. Utrecht en Amsterdam is op nog geen 10 fiets minuten.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,21%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
744 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Kessel Cv
Intergas Combi 50 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3984

Google Karten

Karte von Odijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Odijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Odijk. In 2025 waren da 6.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.000.

Einwohner

6.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Odijk
Jahr Einwohner
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Odijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

984

Bezeichnung A

640

Bezeichnung B

362

Bezeichnung D

231

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

67

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Odijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Odijk
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Odijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Odijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer Häuser in Odijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.