Jump to content
Logo of Halbertsma van den Boom

Rietkamp 23

3984PS Odijk • Utrecht

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.526

Photo Gallery

Rietkamp 23 Odijk
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht op plantsoen, ruimte, comfort en een heerlijke zonnige tuin rondom! Welkom aan de rustige en geliefde Rietkamp in Odijk. Deze verrassend ruime woning beschikt over een eigen oprit, vier slaapkamers, twee badkamers én een sfeervolle veranda in de tuin. Een ideale gezinswoning voor wie vrijstaand wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving. Begane grond Via de ruime hal met garderoberuimte en praktische trapkast betreedt u de woning, de beneden verdieping is geheel voorzien van een visgraat parket vloer. In de hal vind je ook een moderne separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn tevens de berging en de handige bijkeuken/wasruimte bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte zitkamer met sfeervolle gashaard vormt, samen met de grote eetkeuken, het hart van de woning. De zitkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open eetkeuken, compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland met gezellige baropstelling – dé plek om samen te koken of na te praten met familie en vrienden. Dankzij de vrije indeling en grote raampartijen voelt de gehele leefruimte ruim en uitnodigend aan. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met separaat toilet. Vanaf hier zijn zowel de Master bedroom als de tweede ruime slaapkamer bereikbaar, beide met prettige lichtinval. De grote badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een TECHNISCHE ruimte met de CV-ketel, mechanische ventilatie installatie èn de Inventum Ecolution WTW installatie. Via een vlizotrap is bovendien de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met volop privacy en meerdere fijne zitplekken. De grote veranda maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en voldoende ruimte voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of gezellige zomeravonden met vrienden en familie. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Odijk. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en speeltuinen. Ook natuurliefhebbers wonen hier uitstekend: het omliggende groen, wandel- en fietsroutes maken het een heerlijke plek om te wonen. Daarnaast ligt Zeist en de stad Utrecht en het Utrecht Science Park op fietsafstand en zijn uitvalswegen zoals de A12 en A27 snel bereikbaar. Hierdoor combineert Rietkamp 23 de rust van dorps wonen met de voordelen van de stad binnen handbereik en natuur in de directe omgeving. Bijzonderheden: -De keuken heeft een Quooker Flex kraan en het huis is voorzien van diverse Daikin fluisterstille airco's. -NS-station Driebergen-Zeist met directe verbinding naar o.a.. Utrecht en Amsterdam is op nog geen 10 fiets minuten.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,21%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
355 m²
Content
744 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Boiler
Intergas Combi 50 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3984

Google Maps

Map of Odijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Odijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Odijk. In 2025 were there 6.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.000.

Residents

6.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Odijk
Year Residents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Odijk
Year Average WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Odijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.100

Business activity in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Odijk
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Odijk.

Frequently asked questions about living in Odijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer houses in Odijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.