Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Elskamp 20

3984NB Odijk • Utrecht

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Zeist

Photo Gallery

Elskamp 20 Odijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustig gelegen Elskamp staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van 137 m², gelegen op een perceel van 255 m². De woning is gebouwd in 1993 en bevindt zich in een prettige, groene woonwijk in Odijk. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met winkels, sportvoorzieningen en natuur binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn Utrecht en andere omliggende steden bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar. Een belangrijk pluspunt is de royale uitbouw aan de voorzijde, die de woning bijzonder flexibel maakt. Deze extra ruimte is uitstekend geschikt als woon- of werkkamer en maakt de woning aantrekkelijk voor wie gelijkvloers wil wonen of alvast voorbereid wil zijn op de toekomst. Globale indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de extra woon-/werkkamer, ideaal als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Daarnaast is er een ruime berging. De grote woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een apart eetgedeelte. Een fijne plek voor dagelijks gebruik en gezellige etentjes. Vanuit de woonkamer bereik je de goed verzorgde tuin, die aan de achterzijde doorloopt naar de zijkant van de woning. Hierdoor is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden en biedt de tuin veel gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een open ruimte die toegang biedt tot de slaapvertrekken (2 slaapkamers). De badkamer is betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de woning over een royale stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime entresol biedt bovendien extra (opslag)ruimte. Tuin: De woning beschikt over een groene en verzorgd aangelegde achter- en zijtuin. Bijzonderheden: - Fijne 2-onder-1-kapwoning met energielabel B. - Woonoppervlakte 137 m² (NEN2580 ingemeten). - Perceeloppervlakte 255 m². - Bouwjaar 1993. - Voor het onderhoud van het gemeenschappelijk plein is er een Vve bijdrage van € 200,- per jaar. - Er is een bouwkundig rapport aanwezig, deze is op te vragen bij ons kantoor. - Royale uitbouw aan de voorzijde. - Geschikt voor gelijkvloers wonen. - Woning is ingericht, en voorzien van ondersteuning, voor ouderen. - Modernisering gewenst, ideaal voor eigen invulling. - Schilderwerk buiten en de voegen aan westkant zijn in 2024 vernieuwd. - Het is mogelijk om op eigen terrein een parkeergelegenheid te creëren. Dit kan naast het huis. - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst. - Er is goedkeuring van de rechtbank nodig voor verkoop van de woning. Kortom: een ruime en veelzijdige woning op een rustige locatie in Odijk, met veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een fijne plek voor nu én voor de toekomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
255 m²
Content
512 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3984

Google Maps

Map of Odijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Odijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Odijk. In 2025 were there 6.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.000.

Residents

6.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Odijk
Year Residents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Odijk
Year Average WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Odijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.100

Business activity in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Odijk
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Odijk.

Frequently asked questions about living in Odijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer houses in Odijk

View more homes in this location.