Direkt zum Inhalt
Logo von De Bruin Makelaardij Noordwijk

Guus Reitsmahof 11

2343HX Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 6.345

Fotoalbum

Guus Reitsmahof 11 Oegstgeest
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het Guus Reitsmahof te Oegstgeest staat deze prachtige geschakelde 2-onder-1 kapwoning in een rustige kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer, dus autoluw. Voor de woning ligt een groenstrook met speeltuintje en in de directe omgeving zijn oa meerdere sportfaciliteiten, het zwembad, een jachthaven en een middelbare school. Verder is ook het centrum van Oegstgeest lekker dichtbij en de uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. De woning heeft een parkeerplek op eigen terrein, een inpandig bereikbare garage en een prachtige grote groene achtertuin aan het water waar je heerlijk tot rust kan komen. Binnen zijn er oa een grote woonkeuken, een speelse woonkamer met grote open haard, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met balkon, een badkamer met ruime inloopdouche en ligbad en aangrenzende inloopkast en er is een extra douche op de tweede verdieping. Oftewel een behoorlijk complete woning met genoeg ruimte voor een groot gezin of gezin met oudere kinderen. De woningen aan het Guus Reitsmahof vormen een halve cirkel en dat zien we ook terug in de taps toelopende muren op de begane grond. Dit maakt de woning wat speelser en we zien dit het meeste terug in de woonkamer en de achtertuin. De woonkamer is heerlijk breed aan de achterzijde en heeft grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen en voor een mooi groen uitzicht vanuit de woonkamer. De tuin is hierdoor ook een stuk breder. De tuin ligt aan het water en kijkt vrij weg over het water en groen, heel rustgevend. De vogels, eendjes en zwanen komen allemaal voorbij en je kan zelfs je hengel uitgooien vanaf je terras aan het water, voor degene die van vissen houdt. Verder valt bij aankomst bij de woning de ronde erker op met het bovenliggende dakterras met dezelfde ronde vorm. Deze ronde vorm komt ook weer terug in de ramen op de bovenste woonlaag. Dat maakt het allemaal weer net even anders, uniek. Indeling Begane grond Voortuin met parkeerplek gelegen op het zuidwesten. De voortuin is voorzien van bestrating, beplanting, er is plek voor een zitgelegenheid en er is toegang tot de garage en de entree van de woning. De entree komt uit op een hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang, toegang tot de garage, de woonkamer en de woonkeuken. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een ronde erker met zicht op de voorgelegen groenstrook met speeltuin. De keuken is voorzien van alle nodige apparatuur zoals een koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven, combi-oven, Quooker kraan, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap en veel kastruimte. Er is ook toegang tot de bergkast onder de trap en tot de woonkamer. De grote tuingerichte woonkamer heeft taps toelopende muren en is breder aan de tuinzijde, hierdoor is de ruimte wat speelser. De kamer heeft veel natuurlijk lichtinval dankzij de vele grote raampartijen. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, een TV hoek en een zithoek rondom de grote open haard. De tuin is vervolgens bereikbaar via openslaande deuren. De grote garage is inpandig bereikbaar, heeft een elektrische deur en hier staan de wasmachine en droger opgesteld. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, het tweede apart toilet en een inbouwkast. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de verdieping, is behoorlijk ruim en heeft toegang tot het dakterras boven de erker en hier komt ook die ronding van de erker weer terug. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de verdieping en heeft ook toegang tot een eigen balkon. De badkamer met ruime inloopdouche, groot ligbad en 2 wastafels heeft natuurlijk lichtinval dankzij het zijraam en biedt toegang tot een inloopkast aan de achterzijde van de verdieping. Tweede verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, een extra douche en een inbouwkast met de CV-installatie. Een slaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde van de verdieping. Beide slaapkamers hebben een groot dakkapel en kenmerkende ronde ramen met een mooi uitzicht. Op de overloop is nog extra bergruimte. Tuin Het pronkstuk van de woning, de achtertuin, is te bereiken via openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin is overwegend groen en netjes aangelegd. Tegen de woning aan is een terras met plek voor een gezellige eettafel en er zijn grote zonneschermen. Tegen de woning aan is nog een schuurtje met plek voor het tuingereedschap. Vanaf het terras is er een groot grasveld met een pad dat aan twee kanten om het gras heen loopt richting de achterzijde van de tuin waar we via een trap naar beneden bij het tweede terras aan het water aankomen met zicht op veel groen, riet en de voorbij zwemmende eendjes. Kenmerken - Grote woning met veel ruimte - 4 ruime slaapkamers - Speelse woonkamer - Woonkeuken - Inpandig bereikbare garage - Prachtige tuin aan het water - Om de hoek van sportfaciliteiten, jachthaven, zwembad en scholen - Parkeren op eigen terrein

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
726 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.