Jump to content
Logo of De Bruin Makelaardij Noordwijk

Guus Reitsmahof 11

2343HX Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.345

Photo Gallery

Guus Reitsmahof 11 Oegstgeest
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Aan het Guus Reitsmahof te Oegstgeest staat deze prachtige geschakelde 2-onder-1 kapwoning in een rustige kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer, dus autoluw. Voor de woning ligt een groenstrook met speeltuintje en in de directe omgeving zijn oa meerdere sportfaciliteiten, het zwembad, een jachthaven en een middelbare school. Verder is ook het centrum van Oegstgeest lekker dichtbij en de uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. De woning heeft een parkeerplek op eigen terrein, een inpandig bereikbare garage en een prachtige grote groene achtertuin aan het water waar je heerlijk tot rust kan komen. Binnen zijn er oa een grote woonkeuken, een speelse woonkamer met grote open haard, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met balkon, een badkamer met ruime inloopdouche en ligbad en aangrenzende inloopkast en er is een extra douche op de tweede verdieping. Oftewel een behoorlijk complete woning met genoeg ruimte voor een groot gezin of gezin met oudere kinderen. De woningen aan het Guus Reitsmahof vormen een halve cirkel en dat zien we ook terug in de taps toelopende muren op de begane grond. Dit maakt de woning wat speelser en we zien dit het meeste terug in de woonkamer en de achtertuin. De woonkamer is heerlijk breed aan de achterzijde en heeft grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen en voor een mooi groen uitzicht vanuit de woonkamer. De tuin is hierdoor ook een stuk breder. De tuin ligt aan het water en kijkt vrij weg over het water en groen, heel rustgevend. De vogels, eendjes en zwanen komen allemaal voorbij en je kan zelfs je hengel uitgooien vanaf je terras aan het water, voor degene die van vissen houdt. Verder valt bij aankomst bij de woning de ronde erker op met het bovenliggende dakterras met dezelfde ronde vorm. Deze ronde vorm komt ook weer terug in de ramen op de bovenste woonlaag. Dat maakt het allemaal weer net even anders, uniek. Indeling Begane grond Voortuin met parkeerplek gelegen op het zuidwesten. De voortuin is voorzien van bestrating, beplanting, er is plek voor een zitgelegenheid en er is toegang tot de garage en de entree van de woning. De entree komt uit op een hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang, toegang tot de garage, de woonkamer en de woonkeuken. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een ronde erker met zicht op de voorgelegen groenstrook met speeltuin. De keuken is voorzien van alle nodige apparatuur zoals een koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven, combi-oven, Quooker kraan, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap en veel kastruimte. Er is ook toegang tot de bergkast onder de trap en tot de woonkamer. De grote tuingerichte woonkamer heeft taps toelopende muren en is breder aan de tuinzijde, hierdoor is de ruimte wat speelser. De kamer heeft veel natuurlijk lichtinval dankzij de vele grote raampartijen. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, een TV hoek en een zithoek rondom de grote open haard. De tuin is vervolgens bereikbaar via openslaande deuren. De grote garage is inpandig bereikbaar, heeft een elektrische deur en hier staan de wasmachine en droger opgesteld. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, het tweede apart toilet en een inbouwkast. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de verdieping, is behoorlijk ruim en heeft toegang tot het dakterras boven de erker en hier komt ook die ronding van de erker weer terug. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de verdieping en heeft ook toegang tot een eigen balkon. De badkamer met ruime inloopdouche, groot ligbad en 2 wastafels heeft natuurlijk lichtinval dankzij het zijraam en biedt toegang tot een inloopkast aan de achterzijde van de verdieping. Tweede verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, een extra douche en een inbouwkast met de CV-installatie. Een slaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde van de verdieping. Beide slaapkamers hebben een groot dakkapel en kenmerkende ronde ramen met een mooi uitzicht. Op de overloop is nog extra bergruimte. Tuin Het pronkstuk van de woning, de achtertuin, is te bereiken via openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin is overwegend groen en netjes aangelegd. Tegen de woning aan is een terras met plek voor een gezellige eettafel en er zijn grote zonneschermen. Tegen de woning aan is nog een schuurtje met plek voor het tuingereedschap. Vanaf het terras is er een groot grasveld met een pad dat aan twee kanten om het gras heen loopt richting de achterzijde van de tuin waar we via een trap naar beneden bij het tweede terras aan het water aankomen met zicht op veel groen, riet en de voorbij zwemmende eendjes. Kenmerken - Grote woning met veel ruimte - 4 ruime slaapkamers - Speelse woonkamer - Woonkeuken - Inpandig bereikbare garage - Prachtige tuin aan het water - Om de hoek van sportfaciliteiten, jachthaven, zwembad en scholen - Parkeren op eigen terrein

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
380 m²
Content
726 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
192 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2343

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.