Aller directement au contenu
Logo de De Bruin Makelaardij Noordwijk

Guus Reitsmahof 11

2343HX Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 6.345

Galerie de photos

Guus Reitsmahof 11 Oegstgeest
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het Guus Reitsmahof te Oegstgeest staat deze prachtige geschakelde 2-onder-1 kapwoning in een rustige kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer, dus autoluw. Voor de woning ligt een groenstrook met speeltuintje en in de directe omgeving zijn oa meerdere sportfaciliteiten, het zwembad, een jachthaven en een middelbare school. Verder is ook het centrum van Oegstgeest lekker dichtbij en de uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. De woning heeft een parkeerplek op eigen terrein, een inpandig bereikbare garage en een prachtige grote groene achtertuin aan het water waar je heerlijk tot rust kan komen. Binnen zijn er oa een grote woonkeuken, een speelse woonkamer met grote open haard, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met balkon, een badkamer met ruime inloopdouche en ligbad en aangrenzende inloopkast en er is een extra douche op de tweede verdieping. Oftewel een behoorlijk complete woning met genoeg ruimte voor een groot gezin of gezin met oudere kinderen. De woningen aan het Guus Reitsmahof vormen een halve cirkel en dat zien we ook terug in de taps toelopende muren op de begane grond. Dit maakt de woning wat speelser en we zien dit het meeste terug in de woonkamer en de achtertuin. De woonkamer is heerlijk breed aan de achterzijde en heeft grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen en voor een mooi groen uitzicht vanuit de woonkamer. De tuin is hierdoor ook een stuk breder. De tuin ligt aan het water en kijkt vrij weg over het water en groen, heel rustgevend. De vogels, eendjes en zwanen komen allemaal voorbij en je kan zelfs je hengel uitgooien vanaf je terras aan het water, voor degene die van vissen houdt. Verder valt bij aankomst bij de woning de ronde erker op met het bovenliggende dakterras met dezelfde ronde vorm. Deze ronde vorm komt ook weer terug in de ramen op de bovenste woonlaag. Dat maakt het allemaal weer net even anders, uniek. Indeling Begane grond Voortuin met parkeerplek gelegen op het zuidwesten. De voortuin is voorzien van bestrating, beplanting, er is plek voor een zitgelegenheid en er is toegang tot de garage en de entree van de woning. De entree komt uit op een hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang, toegang tot de garage, de woonkamer en de woonkeuken. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een ronde erker met zicht op de voorgelegen groenstrook met speeltuin. De keuken is voorzien van alle nodige apparatuur zoals een koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven, combi-oven, Quooker kraan, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap en veel kastruimte. Er is ook toegang tot de bergkast onder de trap en tot de woonkamer. De grote tuingerichte woonkamer heeft taps toelopende muren en is breder aan de tuinzijde, hierdoor is de ruimte wat speelser. De kamer heeft veel natuurlijk lichtinval dankzij de vele grote raampartijen. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, een TV hoek en een zithoek rondom de grote open haard. De tuin is vervolgens bereikbaar via openslaande deuren. De grote garage is inpandig bereikbaar, heeft een elektrische deur en hier staan de wasmachine en droger opgesteld. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, het tweede apart toilet en een inbouwkast. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de verdieping, is behoorlijk ruim en heeft toegang tot het dakterras boven de erker en hier komt ook die ronding van de erker weer terug. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de verdieping en heeft ook toegang tot een eigen balkon. De badkamer met ruime inloopdouche, groot ligbad en 2 wastafels heeft natuurlijk lichtinval dankzij het zijraam en biedt toegang tot een inloopkast aan de achterzijde van de verdieping. Tweede verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, een extra douche en een inbouwkast met de CV-installatie. Een slaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde van de verdieping. Beide slaapkamers hebben een groot dakkapel en kenmerkende ronde ramen met een mooi uitzicht. Op de overloop is nog extra bergruimte. Tuin Het pronkstuk van de woning, de achtertuin, is te bereiken via openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin is overwegend groen en netjes aangelegd. Tegen de woning aan is een terras met plek voor een gezellige eettafel en er zijn grote zonneschermen. Tegen de woning aan is nog een schuurtje met plek voor het tuingereedschap. Vanaf het terras is er een groot grasveld met een pad dat aan twee kanten om het gras heen loopt richting de achterzijde van de tuin waar we via een trap naar beneden bij het tweede terras aan het water aankomen met zicht op veel groen, riet en de voorbij zwemmende eendjes. Kenmerken - Grote woning met veel ruimte - 4 ruime slaapkamers - Speelse woonkamer - Woonkeuken - Inpandig bereikbare garage - Prachtige tuin aan het water - Om de hoek van sportfaciliteiten, jachthaven, zwembad en scholen - Parkeren op eigen terrein

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
726 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
192 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.