Direkt zum Inhalt
Logo von Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Jac. P. Thijsselaan 86

2341PD Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.811

Fotoalbum

Jac. P. Thijsselaan 86 Oegstgeest
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Modern en royaal herenhuis ideaal voor grote gezinnen met volop leefruimte, een grote garage en fijne buitenruimtes’ Aan de geliefde Jac. P. Thijsselaan, in de rustige en duurzame woonwijk Poelgeest, staat dit zeer riante familiehuis dat onderdeel uitmaakt van het kleinschalige project ‘Kasteelhof’ uit 2012. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin en een grote garage op de begane grond biedt dit huis alles wat een groot of groeiend gezin zich kan wensen. De woning heeft niet alleen veel binnenruimte, maar ook fijne buitenruimtes én een eigen oprit. Het geheel is onder bijzondere architectuur gebouwd, goed onderhouden en klaar voor nieuwe bewoners die comfort, ruimte en een fijne woonomgeving weten te waarderen. INDELING Begane grond: Voor het huis ligt een brede, groen aangelegde en zonnige voortuin met een eigen oprit waar met gemak meerdere auto’s kunnen staan. De entree komt uit in de royale hal, waar de praktische indeling van deze woning zichtbaar wordt. Hier is een garderobe, schoenenkast, de trapopgang, meterkast en het moderne toilet met fonteintje. Bovendien is vanuit de hal toegang tot de ruime inpandige garage met elektrisch bedienbare deur. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en is opvallend licht door de hoge openslaande deuren aan zowel de voor- als de achterzijde waardoor een natuurlijke verbinding met buiten is ontstaan. Strak gestuukte wanden en plafonds en een kwalitatief hoogwaardige, massief houten visgraatvloer zorgen voor een frisse, tijdloze uitstraling. De leefkeuken vormt het warme hart van de begane grond. Een modern schiereiland met zitgedeelte, diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combioven, een vaatwasser, Quooker heetwaterkraan, koelvriescombinatie en een inductiekookplaat, maken dit de ideale plek voor wie graag kookt. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot een bergruimte. De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met veel groenblijvende beplanting, waardoor privacy en een rustige sfeer zijn gegarandeerd. Een groot terras biedt volop plek om te ontspannen en de gemeenschappelijke binnentuin is hier een mooi verlengstuk van. Ook de voortuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven in de privacy van je eigen huis. Eerste etage: De eerste verdieping verrast met een royale overloop en maar liefst vier goed bemeten slaapkamers, elk licht en ruim opgezet. Dankzij de grote ramen en de doorlopende lichte houten vloer voelt de hele etage aangenaam ruimtelijk en stijlvol aan. De hoofdbadkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, brede wastafel en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en een wastafel met opbergmeubel, wat het huis uitermate geschikt maakt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De grote, aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en het separate toilet op de overloop maakt de indeling meer dan compleet. Tweede etage: De tweede etage voelt als een compleet eigen domein. Hier bevindt zich een royale, lichte kamer die dankzij de grote ramen veelzijdig in te delen is. Deze ruimte is ideaal als luxe ouderslaapkamer, studio, werkkamer of gastenverblijf. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om deze etage verder uit te breiden richting het dakterras met een extra slaapkamer of derde badkamer. Daarmee is dit een woning met toekomstwaarde en extra groeipotentie. Omgeving: Wat dit huis bijzonder aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging in Oegstgeest. U woont hier op loopafstand van een basisschool en kinderopvang, en in de directe nabijheid van sportvoorzieningen zoals een tennispark, hockey- en voetbalvelden, een sportschool en een zwembad. Ook de levendige Kempenaerstraat met haar speciaalzaken en verswinkels ligt binnen handbereik, evenals winkelcentrum Lange Voort. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend: binnen enkele minuten is de A44 bereikbaar richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag, en met de fiets bent u in tien minuten op station Leiden Centraal. Recreëren kan volop in de omgeving. Met de fiets staat u in een half uur aan het strand van Katwijk of Noordwijk en ook de groene polders liggen vlakbij. Voor watersportliefhebbers is er een jachthaven om de hoek. Bijzonderheden: * Royaal, goed onderhouden familiehuis met eigen oprit en garage * Vijf ruime slaapkamers en twee badkamers * Grote woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar beide tuinen * Moderne leefkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur * Mogelijkheid tot uitbreiding van de tweede verdieping * Zonnige, privacy-rijke voortuin met groot terras * Rustig gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Poelgeest * Op loopafstand van scholen, sportvoorzieningen en recreatie * Uitstekende bereikbaarheid: nabij A44, Leiden Centraal en snelbusverbinding richting Den Haag * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
694 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.