Direkt zum Inhalt
Logo von Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Jan Wolkerslaan 65

2343BJ Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 5.717

Fotoalbum

Jan Wolkerslaan 65 Oegstgeest
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jan Wolkerslaan 65, Oegstgeest Welkom bij deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Haaswijk Oost in Oegstgeest. Een heerlijke plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1989, goed onderhouden en heeft een woonoppervlakte van circa 131 m². De woning ligt op een royaal perceel van 276 m² met een zonnige tuin aan drie kanten en een garage (ca. 38 m²) met plek voor maar liefst twee auto’s. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree met hal, meterkast, garderobe en een modern toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor extra lichtinval. Via openslaande deuren stapt u de fraai aangelegde achtertuin in een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middagzon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in U-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom aan de achterzijde. De badkamer in lichte kleurstelling (vernieuwd in 2019) is voorzien van een ligbad, douche met verdiepte douchebak, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte aan een te simpel te creëren vierde en zelfs vijfde slaapkamer. Deze ruimte is ook zeer geschikt als bijvoorbeeld atelier of sportruimte. Op deze verdieping is veel bergruimte onder de schuine delen van het dak en toegang tot de bergvliering. Dankzij de dakvorm en het volume van de woning is deze verdieping verrassend ruim en licht. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime achtertuin van circa 127 m². Daarnaast is er een voortuin en zijtuin aanwezig. De garage is voorzien van elektra en een elektrische deur, en biedt veel mogelijkheden zoals opslag en/of het uitvoeren van een hobby. Ligging De Jan Wolkerslaan ligt in het geliefde en rustige deel van Haaswijk Oost, een ruim opgezette woonwijk met veel groen, singels en speelplekken. De wijk staat bekend om zijn vriendelijke, veilige sfeer en is bijzonder populair bij jonge gezinnen. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportvelden, een dierenweide en een grote speeltuin. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het winkelcentrum Haaswijk en het Lange Voort winkelgebied met supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Voor natuurliefhebbers ligt op slechts 500 meter de Klinkenbergerplas, waar u kunt wandelen, zwemmen of ontspannen aan het strandje. Ook de Kaag, een populair watersportgebied, en het strand van Noordwijk zijn dichtbij. Daarnaast is de ligging ideaal voor forenzen: binnen enkele minuten rijdt u de A44/A4 op richting Leiden, Den Haag of Amsterdam. Het gezellige centrum van Leiden en NS-station Leiden Centraal liggen op nog geen 15 minuten fietsminuten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 131 m² - Overige inpandige ruimte: 38 m² - Perceeloppervlakte: 276 m² - Energielabel: B (geldig tot 2035) - 4 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het westen - Garage met elektrische deur (plaats voor 2 auto’s) - Zonnepanelen aanwezig - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.