Direkt zum Inhalt
Logo von Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

President Kennedylaan 703

2343GN Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.104

Fotoalbum

President Kennedylaan 703 Oegstgeest
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op niveau met panorama, zon én ruimte – ca. 153 m² op de 7e verdieping! In de toren van het markante gebouw ‘Haeswijk’ bevindt zich dit zeer riante, lichte en zonnige 5-kamerappartement van ca. 153 m². Gelegen op de zevende verdieping geniet u hier dagelijks van een weids panoramisch uitzicht over de Haarlemmertrekvaart en de omgeving. Met drie zonnige balkons, twee eigen bergingen én de mogelijkheid van een privé garagebox in de onderbouw, biedt dit appartement een uitzonderlijk compleet woonaanbod. Wonen met uitzicht en comfort Via de afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en lift bereikt u de verdieping. De recent opgeknapte entreehal wordt gedeeld met slechts één buurappartement – een rustige en prettige binnenkomst. De indeling is royaal en doordacht: Ruime hal met garderobe en bergruimte, separaat toilet met fontein. Riante woon-/eetkamer van circa 60 m² met grote raampartijen, prachtige lichtinval en toegang tot het balkon op het zuid-oosten. De halfopen keuken is eenvoudig ingericht en geeft toegang tot het royale tweede balkon op het zuid-westen. Naast de keuken liggen twee slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand, die beiden eveneens toegang hebben tot het balkon. Royale, nette badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Aan het einde van de hal bevinden zich de derde en vierde, goed bemeten slaapkamers waarvan één met kastenwand en toegang tot het balkon op het noordwesten. Buitenruimte Het appartement beschikt over maar liefst drie balkons (zuidoost, zuidwest en noordwest). Door de hoge en vrije ligging geniet u hier van veel licht en gedurende een groot deel van de dag van de zon, terwijl u uitkijkt over water en groen. Bergruimte en garage In de onderbouw van het complex beschikt dit appartement over maar liefst twee bergingen. Er is separaat ook een prive-garagebox beschikbaar. De vraagprijs hiervoor bedraagt € 50.000,-. Ideale ligging De locatie is bijzonder gunstig: Op fietsafstand van de Rijnlands Lyceum (International School), Station Leiden Centraal, Leids Universitair Medisch Centrum (LUMC) Universiteit Leiden, Leiden Bio Science Park, AkzoNobel en ESTEC. Op slechts 10 minuten van boulevard, duinen, zee en het strand van Noordwijk en winkelcentrum Lange Voort en diverse sportverenigingen liggen op loopafstand. Binnen ca. 20 autominuten bereikt u Den Haag en Amsterdam Schiphol Airport Hier woont u rustig en ruim, met alle voorzieningen, werk- en uitvalswegen binnen handbereik. Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 153 m2 (conform NEN 2580 normering) - Garage en berging ca. 32 m2 - Inhoud ca. 493 m3 - Bouwjaar 1976 - 5 kamers waarvan 4 slaapkamers - Appartement kan eventueel ook verkocht worden samen met een garagebox (vraagprijs € 50.000,-) - Gelegen op de 7e verdieping met panoramisch uitzicht - Rustige entree, gedeeld met slechts één buur - Een uniek, royaal appartement op hoogte, met uitzicht, zon en volop mogelijkheden. Een bezichtiging meer dan waard! - De VvE-bijdrage is € 789,41 per maand. Hieronder staat een opsomming van de kosten die hierin zijn inbegrepen. In de VvE-bijdrage - huismeester - opstalverzekering - onderhoud C.V. installatie e.d. - schilderwerk en onderhoud gebouw - liften en onderhoud liften - receptie/secretariaat - tuinonderhoud - schoonmaak kosten gangen, liften, trappenhuis, e.d. - administratie en accountant V.v.E Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming en open haard
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.