Direkt zum Inhalt
Logo von Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Rembrandt van Rijnlaan 28

2343SR Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.053

Fotoalbum

Rembrandt van Rijnlaan 28 Oegstgeest
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rembrandt van Rijnlaan 28 Oegstgeest. Bent u op zoek naar een ruim herenhuis met garage, oprit, een mooi aangelegde tuin op het zuiden en een perfecte ligging t.o.v. scholen, dan is dit uw nieuwe huis! Dit halfvrijstaande herenhuis is gelegen aan de rustige Rembrandt van Rijnlaan in Oegstgeest. Uniek aan deze woning zijn de riante woonoppervlakte van maar liefst 188 m² en de aantrekkelijke locatie in deze rustige woonwijk dichtbij scholen, speeltuinen en winkelvoorzieningen. De royale woonkamer en leefkeuken, de charmante tuin, de garage en de parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein zijn slechts een paar highlights die deze woning te bieden heeft. Dat het hier goed vertoeven is blijkt wel uit het feit dat de woning nog steeds door de eerste eigenaar wordt bewoond. Indeling Begane grond; Ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en deur naar de gezellige en royale woonkamer van circa 60 m². Aan de voorzijde is een erker en een zithoek met een open haard. Aan de achterzijde is een schuifpui naar de ruime serrekamer waar je in alle jaargetijden optimaal kunt genieten van de tuinbeleving. Aan de achterzijde van de woning is aan de zijkant een uitbouw waar de leefkeuken is gecreëerd. De prettige lichtinval komt niet alleen vanuit de raampartijen maar ook uit de koepel in het dak. Er is een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin en een deur naar de garage. In de garage is een keukenblok aanwezig en deze ruimte wordt gebruikt als een soort bijkeuken. De wijnvoorraad kan in de kleine kelder met stahoogte worden bewaard, welke toegankelijk is via een vaste trap middels een luik in de vloer vanuit de keuken. Eerste verdieping; Overloop welke toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers, tweede toilet en een uitgebreide badkamer voorzien van een zitbad, douche en badkamermeubel met dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot de badkamer en een vaste kastenwand. Een van de goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde heeft ook een ingebouwde kastenwand. Tweede verdieping; Trappenhuis met daglichtinval vanuit een groot raam in de zijgevel en een Velux dakraam. Op de overloop bevinden zich de opstalplaats en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Aan de andere zijde van het trappenhuis is een grote bergruimte. Behoefte aan een vijfde slaapkamer? Dan is het goed om te vernemen dat de huidige grote slaapkamer op deze verdieping van 7.70 x 3.53 eenvoudig in twee slaapkamers is te splitsen met elk een eigen toegang vanaf de overloop. Buitenruimte & tuin; Of je nu van tuinieren houdt of gewoon wilt ontspannen in de buitenlucht, de mooi aangelegde tuin biedt precies wat je nodig hebt. Zowel de voor- als de achtertuin zijn zeer royaal van opzet, met zowel zonnige als schaduwrijke plekjes. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt een perfecte plek om van de zon te genieten. Vergeet ook niet de ruime garage, ideaal voor het stallen van een auto of te gebruiken als extra opbergruimte. Of misschien wel een praktijk of kantoor aan huis? Locatie & Omgeving; De geliefde Rembrandt van Rijnlaan ligt in de kindvriendelijke Schildersbuurt in Oegstgeest en biedt alle voorzieningen binnen handbereik. Onder meer scholen, supermarkten en speeltuinen zijn in de directe omgeving te vinden. Bovendien zul je genieten van de rustige sfeer van de straat, weg van de drukte van de stad maar met alle voorzieningen binnen loop- of fietsafstand gelegen. Algemene kenmerken van de woning; Deze halfvrijstaande 2-onder-1 kapwoning is gebouwd in 1984 en is sindsdien goed onderhouden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 188 m², een volume van 588 m³ en een perceelgrootte van 330 m², heeft deze woning meer dan genoeg ruimte te bieden. Dankzij dak-, wand-, vloerisolatie en dubbele beglazing beschikt de woning over een energieklasse C label. Kenmerkend voor deze woning is verder de solide constructie en natuurlijk de stenen garage en de parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Het grote oppervlak en de warme sfeer creëren een gevoel van openheid en gezelligheid en de grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen. Bijzonderheden & extra informatie - Woonoppervlakte ca. 188 m2 - Perceelgrootte circa 330 m2 - Halfvrijstaand, uitgebouwd herenhuis met serre en garage - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein - Goed geïsoleerd, energielabel C - Vier slaapkamers en mogelijkheid voor een extra slaapkamer - Prachtig aangelegde tuin op het zuiden - Oplevering in overleg, kan op korte termijn Zie je jezelf al wonen in deze indrukwekkende woning? Dit ruime herenhuis aan de Rembrandt van Rijnlaan in Oegstgeest biedt comfort, ruimte en een mooie locatie. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.