Direkt zum Inhalt
Logo von Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Richard Holpad 24

2343NZ Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 619.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.240

2 % Übertragungssteuer (€ 12.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.740

Kaufpreis /m²: € 4.729

Fotoalbum

Richard Holpad 24 Oegstgeest
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een moderne, instapklare tussenwoning in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk Haaswijk in Oegstgeest? Dan is Richard Holpad 24 absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkeuken, een lichte woonkamer, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een gloednieuwe dakkapel op de zolderverdieping én een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een discreet gelegen carport en eigen parkeerplaats. Kortom: de ideale gezinswoning! De woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer direct voor de deur. In de directe omgeving zijn meerdere speelplekken te vinden, waaronder één pal voor het huis. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een kindvriendelijke opzet en een centrale ligging ten opzichte van winkelcentrum Oegstgeest. Een supermarkt bevindt zich op slechts 150 meter loopafstand, en sportvoorzieningen en diverse scholen zijn eveneens nabij. Op warme dagen kun je verkoeling zoeken langs het kanaal aan de overkant of bij de Klinkerbergerplas met nieuw restaurant, op slechts vijf minuten fietsen. Het centrum van Leiden én het strand zijn binnen 15 minuten met de fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereik je de compacte entree van de woning met een garderobekast en meterkast. De lichte woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en staat in open verbinding met de ruime woonkeuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van een uitbouw met lichtstraat en een moderne keuken, uitgerust met een inductiekookplaat (2025), vaatwasser (2023), oven, combi-oven (2024), koel-/vriescombinatie en afzuigkap. De ruime hal biedt toegang tot de trapopgang en het vernieuwde toilet met fonteintje. Tevens is hier een handige kastenwand met veel opbergruimte en een loopdeur naar de achtertuin gerealiseerd. Via openslaande deuren kom je in de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze tuin biedt veel privacy, diverse zonneterrassen en een dubbele schuur met sedumdak, achter het groen verscholen. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een carport met schuifdeur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een in 2023 vernieuwde badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, aan de achterzijde een derde slaapkamer voorzien van zonwerend glas en de badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in natuurlijke tinten en beschikt over twee losse wastafels, dimbare spotverlichting, een inloopdouche, hangend toilet, kastruimte en elektrische vloerverwarming. De afwerking is hoogwaardig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is begin 2025 vergroot met een extra groot kunststof dakkapel en voorzien van rolluiken, horren, vaste houten kasten en een uitklapbaar bureau. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. Op de overloop vind je de cv-installatie (Remeha, 2020), een aparte groepenkast met drie groepen, extra kastruimte en veel bergruimte. De wasruimte is licht en ruim, met extra opbergmogelijkheden. De waterleiding is voorbereid op de installatie van een wasbak met warm en koud water. Naast ruimte voor een wasmachine en droger is deze ruimte eventueel uit te breiden met een ondiepe koelkast of een mini-keuken. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: ·Vijf slaapkamers ·Isolatie tussen de buren ·Nieuw dakkapel met kunststof kozijnen en zonwerend glas ·Recent gerenoveerde badkamer en toilet ·Pas aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten ·Kindvriendelijke en groene woonomgeving ·Nabij mooie wandel gelegenheden ·Energielabel B (mogelijkheid tot kopen met energielabel A) De woning beschikt momenteel over energielabel B. Indien gewenst is het mogelijk de woning aan te kopen met energielabel A. De verkoper zal er dan vóór de overdrachtsdatum voor zorgen dat de woning wordt voorzien van 6 zonnepanelen en dat een definitief energielabel A wordt afgegeven. Indien u interesse heeft in aankoop met energielabel A, verzoeken wij u dit aan te geven bij het uitbrengen van uw voorstel. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 619.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.240

2 % Übertragungssteuer (€ 12.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.740

3,04%

Jährlich

%

€ 30.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
448 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.