Jump to content
Logo of Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Richard Holpad 24

2343NZ Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold

€ 619.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.240

2% transfer tax (€ 12.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.740

Purchase price /m²: € 4.729

Photo Gallery

Richard Holpad 24 Oegstgeest
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een moderne, instapklare tussenwoning in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk Haaswijk in Oegstgeest? Dan is Richard Holpad 24 absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkeuken, een lichte woonkamer, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een gloednieuwe dakkapel op de zolderverdieping én een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een discreet gelegen carport en eigen parkeerplaats. Kortom: de ideale gezinswoning! De woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer direct voor de deur. In de directe omgeving zijn meerdere speelplekken te vinden, waaronder één pal voor het huis. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een kindvriendelijke opzet en een centrale ligging ten opzichte van winkelcentrum Oegstgeest. Een supermarkt bevindt zich op slechts 150 meter loopafstand, en sportvoorzieningen en diverse scholen zijn eveneens nabij. Op warme dagen kun je verkoeling zoeken langs het kanaal aan de overkant of bij de Klinkerbergerplas met nieuw restaurant, op slechts vijf minuten fietsen. Het centrum van Leiden én het strand zijn binnen 15 minuten met de fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereik je de compacte entree van de woning met een garderobekast en meterkast. De lichte woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en staat in open verbinding met de ruime woonkeuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van een uitbouw met lichtstraat en een moderne keuken, uitgerust met een inductiekookplaat (2025), vaatwasser (2023), oven, combi-oven (2024), koel-/vriescombinatie en afzuigkap. De ruime hal biedt toegang tot de trapopgang en het vernieuwde toilet met fonteintje. Tevens is hier een handige kastenwand met veel opbergruimte en een loopdeur naar de achtertuin gerealiseerd. Via openslaande deuren kom je in de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze tuin biedt veel privacy, diverse zonneterrassen en een dubbele schuur met sedumdak, achter het groen verscholen. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een carport met schuifdeur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een in 2023 vernieuwde badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, aan de achterzijde een derde slaapkamer voorzien van zonwerend glas en de badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in natuurlijke tinten en beschikt over twee losse wastafels, dimbare spotverlichting, een inloopdouche, hangend toilet, kastruimte en elektrische vloerverwarming. De afwerking is hoogwaardig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is begin 2025 vergroot met een extra groot kunststof dakkapel en voorzien van rolluiken, horren, vaste houten kasten en een uitklapbaar bureau. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. Op de overloop vind je de cv-installatie (Remeha, 2020), een aparte groepenkast met drie groepen, extra kastruimte en veel bergruimte. De wasruimte is licht en ruim, met extra opbergmogelijkheden. De waterleiding is voorbereid op de installatie van een wasbak met warm en koud water. Naast ruimte voor een wasmachine en droger is deze ruimte eventueel uit te breiden met een ondiepe koelkast of een mini-keuken. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: ·Vijf slaapkamers ·Isolatie tussen de buren ·Nieuw dakkapel met kunststof kozijnen en zonwerend glas ·Recent gerenoveerde badkamer en toilet ·Pas aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten ·Kindvriendelijke en groene woonomgeving ·Nabij mooie wandel gelegenheden ·Energielabel B (mogelijkheid tot kopen met energielabel A) De woning beschikt momenteel over energielabel B. Indien gewenst is het mogelijk de woning aan te kopen met energielabel A. De verkoper zal er dan vóór de overdrachtsdatum voor zorgen dat de woning wordt voorzien van 6 zonnepanelen en dat een definitief energielabel A wordt afgegeven. Indien u interesse heeft in aankoop met energielabel A, verzoeken wij u dit aan te geven bij het uitbrengen van uw voorstel. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 619.500

Cost of copper (estimated): € 14.240

2% transfer tax (€ 12.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.740

3,04%

Yearly

%

€ 30.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
132 m²
Content
448 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2343

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.