Aller directement au contenu
Logo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Richard Holpad 24

2343NZ Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 619.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.740

Prix d'achat /m²: € 4.729

Galerie de photos

Richard Holpad 24 Oegstgeest
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een moderne, instapklare tussenwoning in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk Haaswijk in Oegstgeest? Dan is Richard Holpad 24 absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkeuken, een lichte woonkamer, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een gloednieuwe dakkapel op de zolderverdieping én een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een discreet gelegen carport en eigen parkeerplaats. Kortom: de ideale gezinswoning! De woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer direct voor de deur. In de directe omgeving zijn meerdere speelplekken te vinden, waaronder één pal voor het huis. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een kindvriendelijke opzet en een centrale ligging ten opzichte van winkelcentrum Oegstgeest. Een supermarkt bevindt zich op slechts 150 meter loopafstand, en sportvoorzieningen en diverse scholen zijn eveneens nabij. Op warme dagen kun je verkoeling zoeken langs het kanaal aan de overkant of bij de Klinkerbergerplas met nieuw restaurant, op slechts vijf minuten fietsen. Het centrum van Leiden én het strand zijn binnen 15 minuten met de fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereik je de compacte entree van de woning met een garderobekast en meterkast. De lichte woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en staat in open verbinding met de ruime woonkeuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van een uitbouw met lichtstraat en een moderne keuken, uitgerust met een inductiekookplaat (2025), vaatwasser (2023), oven, combi-oven (2024), koel-/vriescombinatie en afzuigkap. De ruime hal biedt toegang tot de trapopgang en het vernieuwde toilet met fonteintje. Tevens is hier een handige kastenwand met veel opbergruimte en een loopdeur naar de achtertuin gerealiseerd. Via openslaande deuren kom je in de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze tuin biedt veel privacy, diverse zonneterrassen en een dubbele schuur met sedumdak, achter het groen verscholen. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een carport met schuifdeur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een in 2023 vernieuwde badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, aan de achterzijde een derde slaapkamer voorzien van zonwerend glas en de badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in natuurlijke tinten en beschikt over twee losse wastafels, dimbare spotverlichting, een inloopdouche, hangend toilet, kastruimte en elektrische vloerverwarming. De afwerking is hoogwaardig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is begin 2025 vergroot met een extra groot kunststof dakkapel en voorzien van rolluiken, horren, vaste houten kasten en een uitklapbaar bureau. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. Op de overloop vind je de cv-installatie (Remeha, 2020), een aparte groepenkast met drie groepen, extra kastruimte en veel bergruimte. De wasruimte is licht en ruim, met extra opbergmogelijkheden. De waterleiding is voorbereid op de installatie van een wasbak met warm en koud water. Naast ruimte voor een wasmachine en droger is deze ruimte eventueel uit te breiden met een ondiepe koelkast of een mini-keuken. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: ·Vijf slaapkamers ·Isolatie tussen de buren ·Nieuw dakkapel met kunststof kozijnen en zonwerend glas ·Recent gerenoveerde badkamer en toilet ·Pas aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten ·Kindvriendelijke en groene woonomgeving ·Nabij mooie wandel gelegenheden ·Energielabel B (mogelijkheid tot kopen met energielabel A) De woning beschikt momenteel over energielabel B. Indien gewenst is het mogelijk de woning aan te kopen met energielabel A. De verkoper zal er dan vóór de overdrachtsdatum voor zorgen dat de woning wordt voorzien van 6 zonnepanelen en dat een definitief energielabel A wordt afgegeven. Indien u interesse heeft in aankoop met energielabel A, verzoeken wij u dit aan te geven bij het uitbrengen van uw voorstel. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 619.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.740

3,04%

Annuellement

%

€ 30.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
448 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.